Le Canada a le plus fort logement depuis 2008 – rapport

Le secteur canadien de l’habitation a connu sa meilleure performance le mois dernier depuis mars 2008, avec des prix de l’immobilier en hausse de 7 pour cent d’année en année, selon un rapport publié la semaine dernière (15 avril).

L’indice des prix des logements Teranet-Banque nationale a ajouté que les prix de mars représentaient une croissance de 0,8% par rapport à février.

Ces constatations étayent les derniers chiffres de l’Association canadienne de l’immeuble, qui montrent que les ventes de mars ont augmenté de 1,5% par rapport au mois précédent et de 12% par rapport à la même période l’an dernier.

Les analystes ont souligné l’activité exceptionnelle à Vancouver et à Toronto comme le principal moteur de la croissance apparemment inexorable du segment immobilier du pays, alimentée par un marché du travail en constante reprise.

« [A notable] La caractéristique de ces deux villes est une offre serrée », ont déclaré les responsables de la Banque nationale Marc Pinsonneault et Krishen Rangasamy, cités par Le Globe and Mail. «Notez que la croissance des ventes a dépassé la croissance des nouvelles inscriptions dans les deux villes ces derniers temps.»

Les données Teranet-Banque Nationale ont révélé que les prix à Vancouver ont augmenté de 2,8 pour cent d’un mois à l’autre en mars dernier. Toronto a affiché un gain plus modeste de 0,3%, tandis que les autres gagnants étaient Edmonton (0,9%), Montréal (0,9%) et Hamilton (0,6%).

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D’une année à l’autre, Vancouver a augmenté de 17,3%, Hamilton de 10,5%, Toronto de 9% et Victoria de 8,5%.

«Pour ceux qui vivent à Vancouver, Victoria, Toronto et Hamilton, le boom immobilier se poursuit», ont déclaré Pinsonneault et Rangasamy.

«Ailleurs, la correction tant attendue du marché du logement est déjà arrivée, comme en témoigne le neuvième mois consécutif de baisse des prix [on a year-on-year basis] pour les sept régions restantes couvertes par l’indice composite des prix des logements Teranet-Banque nationale », ont-ils ajouté.

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