Le capitaine Kirk pourrait-il s’offrir une maison à Toronto?

Aujourd’hui c’est le 50e anniversaire de la franchise classique de science-fiction Star Trek. Dans la série originale (et divers liens de films), l’équipe intrépide du Entreprise va hardiment là où personne n’est allé auparavant, explorant les confins de la galaxie. Mais se pourrait-il que le capitaine Kirk ait passé autant de temps dans l’espace parce qu’il ne pouvait tout simplement plus se permettre de vivre sur Terre?

Dans le monde de Star Trek, Kirk vivait à San Francisco – où Starfleet avait son siège – quand il n’était pas parti pour une mission de cinq ans. Mais avec les prix des maisons de San Francisco déjà dans la stratosphère, que se passerait-il s’il décidait de quitter la raquette de bataille spatiale et de déménager à Toronto?

Le prix médian actuel des maisons à San Francisco est d’environ 1,1 million de dollars, selon Zillow. Et Trulia a constaté que les prix des maisons à San Francisco se sont appréciés en moyenne de 3% au cours de la dernière année – soit environ trois fois le taux d’inflation actuel. Les choses semblent un peu mieux à Toronto, où le prix médian d’une maison unifamiliale était de 807 000 $ au deuxième trimestre, selon le Toronto Real Estate Board. Alors, est-ce que Toronto est le meilleur choix? Peut-être pas – les pourcentages ne sont pas du côté de Kirk là-bas. Le prix moyen des maisons à Toronto a augmenté de 17,8% d’une année à l’autre.

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Supposons donc le pire des scénarios pour James T. Kirk, acheteur de maison – le Kobayashi Maru de l’achat d’une maison, si vous voulez. Cela signifie qu’il n’y aura pas d’effondrement majeur du logement, de crise économique ou d’autres catastrophes d’ici là. Nous allons supposer que les prix des maisons à Toronto continueront de connaître une appréciation moyenne de 17,8% par an au cours des deux prochains siècles et changeront. À ce rythme au fil des années, les valeurs des maisons se multiplieront comme des tribbles dans un bac quadrotriticale.

Le capitaine Kirk devrait partir pour sa mission dans environ 250 ans: en 2266. Il a un travail de bureau 16 ans plus tard, en 2282. Supposons donc qu’il ait acheté sa maison en 2280. Supposons en outre qu’il a acheté une maison avec un milieu prix de la route – 807000 $ en 2016 à Toronto.

Alors, quel genre de prix le capitaine Kirk regarde-t-il en 2280?

Eh bien, disons simplement que Kirk paierait plus d’argent pour une maison moyenne que ce qui est actuellement en circulation sur toute la planète. Beaucoup, beaucoup plus. Si l’appréciation de la maison de Toronto se maintenait à une moyenne de 17,8% au cours des deux prochains siècles, le capitaine Kirk se débarrasserait de près de 4,9 septillions de dollars pour une maison. C’est un nombre si grand qu’il est généralement exprimé en notation scientifique. Pour mettre les choses en perspective, certains scientifiques estiment qu’il n’y a qu’environ 1 sextillion d’étoiles dans l’univers observable.

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Alors, que coûterait une hypothèque sur ce coût?

Eh bien, supposons un acompte standard de 20% – un sextillion de 9,8 $ très gérable. Au cours de, disons, 25 ans avec un taux fixe de 3,94%, cela équivaudrait à des paiements mensuels d’environ 25 quintillions de dollars. Et avec l’intérêt hypothécaire, la maison de Kirk finirait par lui coûter environ 7,6 sept milliards de dollars.

Tout bien considéré, il ferait peut-être mieux de retourner dans son État d’origine, l’Iowa, où la maison moyenne ne lui coûterait que 85 millions de dollars en 2280.

Quoi qu’il en soit, nous savons maintenant pourquoi Kirk était si célèbre lorsque Khan l’a piégé sur la planète Genesis – il craignait peut-être de manquer son paiement hypothécaire.

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