Le commerce électronique met l’immobilier commercial montréalais au combat de sa vie

Au milieu de la popularité croissante des canaux en ligne parmi les commerçants et les consommateurs, les grandes chaînes de grands magasins luttent sérieusement pour survivre – ou ont même complètement disparu, si Target est une indication – au Canada, mais le secteur de l’immobilier de détail à Montréal ne se lance pas la serviette pour l’instant.

Plusieurs propriétaires de centres commerciaux de la ville investissent des millions dans des rénovations, car la demande d’espace de vente au détail ne semble pas diminuer de si tôt, du moins dans certains endroits.

«C’est très individuel», selon Craig Patterson, fondateur et rédacteur en chef de la publication industrielle en ligne Retail Insider. «Vous avez des centres qui semblent faire mieux que jamais.»

«Je ne dirais certainement pas que tout le monde dans le commerce de détail canadien a des difficultés, mais je pense certainement que certains détaillants le sont», a déclaré Patterson, cité par le Montreal Gazette.

Les détaillants à rabais, les magasins à un dollar et les détaillants qui proposent des produits à un prix inférieur à celui des produits d’apparence similaire bénéficient le plus de la profusion de ces espaces commerciaux, a ajouté l’observateur des marchés.

Les détaillants du marché intermédiaire ont le plus souffert. Par exemple, le Château de Montréal a perdu plus de 100 millions de dollars au cours des trois dernières années et est en train de fermer 18 magasins cette année.

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«Les consommateurs recherchent de la valeur, c’est pourquoi nous voyons Winners et Marshalls et Saks Off 5th et ces types de magasins se débrouiller bien», a déclaré Patterson.

Un autre effet secondaire de ces développements est que les centres commerciaux sont désormais obligés d’explorer d’autres options – comme l’ajout de restaurants à service complet et de fournisseurs de «style de vie» (par exemple, les gymnases) – pour se démarquer de la foule.

«La concurrence est une chose importante et les centres commerciaux doivent maintenant se considérer comme des centres de divertissement», a expliqué Patterson.

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