Le déclin économique pourrait déclencher une crise hypothécaire

Même une légère baisse de l’économie américaine pourrait déclencher une crise sur les marchés hypothécaires du pays, selon un rapport publié récemment.

Le vice-président de Rafferty Capital Markets (recherche sur les actions) et analyste, Richard Bove, a déclaré dans son rapport que la dernière décision de l’administration fédérale de prendre le contrôle de la Federal National Mortgage Assctn Fnni Me (Fannie Mae) et de la Federal Home Loan Mortgage Corp (Freddie Mac) pourrait induire en erreur le marché en pensant que le gouvernement garantira simplement toute dette.

Dans la configuration actuelle, le gouvernement possède ou assure environ 60% des prêts hypothécaires américains en cours, Fannie Mae et Freddie Mac étant collectivement responsables de 45,9% du marché. Bove a déclaré que cela comporte de nombreux risques, d’autant plus que le département du Trésor a effectivement dépouillé les deux sociétés de leurs actions ordinaires en collectant leurs bénéfices trimestriels.

« Je dirais que si l’une ou l’autre de ces sociétés cherchait de l’argent au gouvernement pendant cette élection présidentielle, cela deviendrait un problème explosif », a déclaré Bove dans le rapport, cité par Benzinga.

« Si Fannie et Freddie cherchent plus d’argent auprès du gouvernement, l’épingle de lynchage aura été tirée sur les marchés hypothécaires appartenant au gouvernement », a-t-il ajouté.

Fannie Mae et Freddie Mac ne devraient plus avoir de capital d’ici le 31 décembre 2017 – une situation qui, selon Bove, pourrait déséquilibrer l’ensemble du marché en conjonction avec un ralentissement économique.

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