Le double standard qui perd des clients

C’est une étape nécessaire dans le processus d’origination, selon les professionnels de l’industrie – mais uniquement dans le canal des courtiers.

Les prêteurs demandent aux courtiers de vérifier les fonds placés visiblement dans les comptes par les clients avant la clôture, et certains affirment que les grandes banques ne sont pas tenues de respecter les mêmes exigences.

«Le prêteur nous oblige à vérifier d’où provient le revenu offert dans le compte d’un client», a déclaré Jeff Evans, un courtier chez Mortgage Architects Canada Innovative Financial, à MortgageBrokerNews.ca. « Cela ne me dérange pas, mais tous les prêteurs devraient être tenus au même niveau. »

Evans a parlé à MortgageBrokerNews.ca d’un client récent qu’il avait perdu au profit de la banque, alors que la banque n’était pas obligée de se donner la même peine pour confirmer l’historique non seulement de son compte, mais aussi du compte de la personne qui lui avait donné les fonds. .

«On m’a demandé non seulement de confirmer le compte de mon client, mais le prêteur voulait également trois mois d’historique pour le compte de son parent (d’où provenaient les fonds offerts)», a déclaré Evans. «Elle est entrée dans la banque et a été approuvée.»

Comme les courtiers l’ont souligné, la vérification de la provenance d’un acompte est nécessaire pour couvrir la réglementation.

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«La source de la mise de fonds est importante pour couvrir la réglementation Fintrac», a écrit le courtier John Meredith dans la section des commentaires de MortgageBrokerNews.ca. «Tous les agents immobiliers doivent remplir un formulaire Fintrac pour la source des acomptes. Ne vous attendez pas à ce que les transactions se concluent sans les documents appropriés.

Mais les courtiers peuvent se prémunir contre les problèmes de transaction de dernière minute en s’assurant que les revenus – et l’historique des comptes – sont vérifiés tôt dans le processus d’origination, disent les acteurs du secteur.

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