Le manque de projets d’appartements entraîne une baisse des mises en chantier dans cette région de l’Ontario

L’absence de nouveaux grands projets d’appartements a ralenti les mises en chantier à London-St, en Ontario. Région de Thomas par rapport à l’année dernière, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

Alors que le nombre de mises en chantier de maisons individuelles dans la région a augmenté de 1,42% d’une année à l’autre en mai, les mises en chantier de logements multifamiliaux ont connu une baisse drastique de 54,74% au cours de la même période.

Jusqu’à présent en 2018, il n’y a eu que 307 mises en chantier d’appartements, de maisons en rangée et de duplex, soit moins de la moitié du total au cours de la même période l’année dernière. Aucun des grands immeubles d’appartements prévus à Londres n’a démarré le mois dernier.

Dans l’ensemble, les mises en chantier ont considérablement diminué de 21,28% le mois dernier par rapport à mai 2017. Depuis le début de l’année, les mises en chantier ont diminué de 35,29% par rapport à la période de janvier à mai de l’année dernière.

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Cependant, alors que les mises en chantier multifamiliales ne suivent pas le rythme presque record de 2017, l’analyste de la SCHL Andrew Scott a assuré que «le soutien clé continue de provenir du nombre moins volatil de mises en chantier de maisons individuelles».

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« La forte demande de retombées d’un marché de la revente serré a maintenu les numéros de maisons individuelles en territoire solide », a déclaré Scott au London Free Press.

L’activité dans le segment de la construction multifamiliale urbaine de l’Ontario a fortement diminué au cours des trois derniers mois.

«La construction résidentielle a montré des signes de ralentissement en raison du double coup dur de règles hypothécaires plus strictes et de la hausse des taux hypothécaires, combinée à une diminution du nombre de lots prêts à construire et à des délais de permis», selon Priscilla Thiagamoorthy de BMO Marchés des capitaux.

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