Le marché canadien de l’habitation «  brûlant  » devrait se refroidir: RBC

Les ventes de maisons dans les trois plus grandes villes du Canada ont augmenté le mois dernier, mais RBC prévoit un ralentissement au cours des prochains mois.

«Mis à part certaines bosses sur les marchés des copropriétés du centre-ville, le vaste rallye du marché de cet été est resté en grande partie intact jusqu’à présent cet automne», indique le rapport de la banque, Le marché canadien de l’habitation a été exceptionnellement solide en octobre. «Pourtant, avec une demande précédente refoulée maintenant entièrement épuisée et une offre serrée sur le point de devenir davantage une contrainte pour l’activité, nous nous attendons à ce que les choses ralentissent dans les mois à venir.

D’une année à l’autre, les ventes de maisons à Toronto, Montréal et Vancouver ont augmenté de 24,4%, 35,9% et 30,9%, respectivement, en octobre, mais les nouvelles inscriptions ont augmenté de 16% au cours de la même période, principalement en raison des marchés de la copropriété au centre-ville, le tourbillon d’activité pourrait se calmer.

«Le marché des copropriétés au centre-ville est actuellement le point faible de la situation du logement au Canada», indique le rapport. «De nombreux investisseurs en copropriété ont été durement touchés par le ralentissement du marché locatif (tant à long terme qu’à court terme) dans les plus grands marchés du Canada et se déchargent de leurs unités. La flambée de l’offre fait pencher la balance en faveur des acheteurs. »

A lire  Que fait un mandataire immobilier?

Le rapport ajoute que les prix des condos ont plafonné dans le Grand Toronto et à Vancouver, tout comme la demande de location.

«Nous nous attendons à ce que les prix des condos baissent davantage à court terme», poursuit le rapport. «L’immigration étant en grande partie au point mort et le chômage demeurant élevé parmi les Canadiens à faible revenu, nous ne voyons pas grand-chose qui stimulera la demande de location à court terme.

Des problèmes liés à l’abordabilité pourraient également réapparaître sur le marché du logement, car l’offre restreinte entraîne inévitablement une hausse des prix.

«Nous nous attendons à ce que le taux de désabonnement du marché induit par les covid s’estompe au cours de l’année à venir. Ce faisant, l’offre deviendra encore plus une contrainte sur l’activité globale. La persistance de conditions globales de demande et d’offre tendues maintiendra une forte pression à la hausse sur les prix, ce qui ramènera les problèmes d’accessibilité au premier plan. À notre avis, ces facteurs ralentiront le rythme de la revente de maisons au Canada.

Le rapport de RBC admet que pratiquement personne n’aurait pu prédire que la pire récession depuis des générations entraînerait une accélération des prix des logements, et il suggère que le marché pourrait évoluer dans les deux sens selon: comment la tendance croissante du travail à domicile se poursuit, à court terme mouvement des taux d’intérêt, lorsque l’immigration au Canada reprendra, comment la deuxième vague de la pandémie et les retombées des reports de prêts hypothécaires se dérouleront

A lire  Gagner de l'argent dans l'immobilier résidentiel

Partagez cette image sur votre site

Partagez cette image sur votre site

Vous cherchez à investir dans l’immobilier? Si vous le souhaitez, nous pouvons demander à l’un de nos experts en prêts hypothécaires de vous dire exactement combien vous pouvez vous permettre d’emprunter, quelle est la meilleure hypothèque pour vous ou combien ils pourraient vous faire économiser en ce moment si vous avez déjà un prêt hypothécaire. Cliquez ici pour obtenir de l’aide pour choisir le meilleur taux hypothécaire

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer