Le marché du logement en ébullition encourage les acheteurs à acheter des appartements

Le marché des copropriétés de Toronto a connu des hausses de prix exponentielles en 2016, selon le Toronto Real Estate Board.

Le condo moyen de Toronto s’est vendu 437 281 $ au quatrième trimestre de l’année dernière, en hausse par rapport à la moyenne de 381 981 $ en 2015.

Selon TREB, des problèmes d’inventaire qui ont longtemps tourmenté le marché des maisons unifamiliales de la ville sont maintenant observés dans le secteur des condos.

Une augmentation annuelle des ventes à deux chiffres, associée à une baisse à deux chiffres des nouvelles inscriptions, a entraîné des problèmes d’approvisionnement.

«L’époque où nous étions préoccupés par une surabondance potentielle des stocks sur le marché des appartements en copropriété est révolue», a déclaré le président du Toronto Real Estate Board, Larry Cerqua. «Les préoccupations en matière d’approvisionnement qui ont été au cœur des préoccupations des types de maisons axées sur le sol sont également maintenant une réalité pour le segment du marché des condos.

«Quelle que soit la mesure des prix considérée, la concurrence accrue entre les acheteurs de condos a entraîné une inflation des prix à deux chiffres.»

Les ventes totales au quatrième trimestre de 2016 étaient de 6 831, contre 5 587 au cours de la même période un an plus tôt.

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«Les primo-accédants représentent une composante importante de la demande d’accession à la propriété. De nombreux ménages qui cherchent à acheter leur première maison envisageront un appartement en copropriété », a déclaré Jason Mercer, directeur de l’analyse de marché de TREB. «L’intérêt pour ce segment de marché a continué de croître, car les prix des types de maisons de faible hauteur ont augmenté de façon soutenue.»

Le rapport de TREB fait suite à un rapport similaire de la SCHL qui a révélé que le marché chaud des maisons unifamiliales de Toronto se répand dans les régions avoisinantes ainsi que sur son propre secteur des condos.

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