Le marché hypothécaire canadien demeure relativement stable

L’exploitation des données sur le crédit à la consommation de l’agence d’évaluation Equifax, la Société canadienne d’hypothèques et de logement, a déclaré que les faibles taux de défaillance hypothécaire contribuent à réduire le stress sur le marché hypothécaire national.

«S’il est vrai que les marchés tributaires du pétrole comme Calgary et Edmonton ont connu une hausse récente des taux de défaillance, Vancouver et Toronto enregistrent certains des taux les plus bas au Canada – malgré les prix élevés des maisons», a déclaré la SCHL.

Equifax a donné à la société d’État l’occasion de se faire une idée plus claire du marché hypothécaire canadien indépendamment de l’hystérie entourant la croissance des prix des maisons et l’activité sur les marchés les plus chauds, ont déclaré des responsables de la SCHL.

«Nous savons qu’il est nécessaire de disposer de données plus fiables pour aider les décideurs à analyser la principale préoccupation de l’endettement croissant des ménages au Canada. Les données d’Equifax nous permettent d’étendre notre analyse au-delà des hypothèques assurées par la SCHL et de fournir un niveau de détail jamais disponible auparavant », a expliqué Maxim Armstrong, chercheur principal en statistique à la SCHL.

À la suite de cette exploration de données, la SCHL présentera son nouveau produit («La dette des propriétaires en un coup d’œil»), qui comprendra des analyses «à lecture rapide» axées sur les propriétaires, les titulaires de prêts hypothécaires et l’utilisation de la dette et du crédit des acheteurs potentiels. Voici quelques-uns des points forts:

  • Du T3 2012 au T4 2016, le marché hypothécaire canadien est resté stable.
  • Les taux de défaillance hypothécaire et la part des prêts hypothécaires accordés aux emprunteurs à risque élevé sont restés faibles et stables en 2016.
  • Les taux de délinquance dans les régions pétro-dépendantes, en particulier Edmonton et Calgary, continuent de progresser.
  • Vancouver et Toronto continuent d’enregistrer certains des taux de défaut de paiement les plus bas au Canada.
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La SCHL a déclaré qu’elle publierait un rapport national sur les données d’Equifax le 29 juin.

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