Le marché immobilier canadien brûlant, une «anomalie mondiale»?

L’année dernière a marqué le 19e d’affilée pour une appréciation consécutive des prix à Hogtown. Les prix ont également augmenté de 214% depuis 1996, selon une société immobilière.

« La force et la stabilité globales du marché de l’habitation de Toronto sont une anomalie mondiale », a déclaré Ken McLachlan, courtier propriétaire de RE / MAX Hallmark Ltd., dans un communiqué. « Très peu de grands marchés du logement résidentiel peuvent rivaliser avec la performance de la RGT au cours des deux dernières décennies. »

En effet.

Le prix moyen d’une maison à Toronto en 1996 était de 198 150 $; le prix moyen d’une maison dans la capitale de l’Ontario est maintenant de 622 217 $, selon le Toronto Real Estate Board. C’est une augmentation de 6,21% sur une période de 19 ans.

La population a joué un rôle majeur dans la croissance des prix, selon la maison de courtage. 6055724 personnes ont élu domicile à Toronto en 2014, contre 4263757 en 1996.

«L’environnement de taux d’intérêt bas a également influencé l’activité d’achat d’une maison dans la région du Grand Toronto», a déclaré l’agence. «Alors que le taux moyen des prêts hypothécaires résidentiels pour une durée de cinq ans oscillait à environ 8% en 1996, le même produit peut être obtenu à moins de 3% sur le marché concurrentiel actuel.»

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Pour sa part, McLachlan est un avenir optimiste pour Toronto.

« Pour aller de l’avant, il n’y a aucune raison de s’attendre à ce que la tendance à la hausse se termine », a déclaré McLachlan. «À la lumière de la récente volatilité du marché boursier et de l’incertitude économique générale, nous prévoyons une reprise de l’activité d’achat de maisons, les investisseurs se tournant vers des actifs tangibles comme la brique et le mortier pour surmonter la tempête.

«La force du dollar américain y contribuera également, stimulant les investissements dans la région du Grand Toronto tout au long de 2016.

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