Le marché immobilier montréalais démarre en 2020

Le marché immobilier résidentiel de Montréal a terminé l’année 2019 avec son taux d’augmentation le plus élevé en près d’une décennie.

La dernière édition de l’Enquête sur les prix des maisons de Royal LePage couvrant le quatrième trimestre de 2019 indiquait que le prix de vente moyen des maisons dans la grande région de Montréal avait augmenté de 6,3% d’une année à l’autre pour atteindre 433993 $.

«Depuis la fin de 2010, le prix global a augmenté de 26,2%, une différence de 113 756 $», note le rapport de Royal LePage.

Dans l’ensemble, 2019 a été la troisième année consécutive où les prix des logements dans la région ont affiché une croissance annuelle de plus de 5%.

«La tendance à la hausse observée à Montréal depuis trois ans découle de la solide performance économique continue de la région, ainsi que de la demande croissante dans tous les segments d’acheteurs», selon Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général de Royal LePage au Québec Région.

L’exécutif a ajouté que les tendances actuelles préparent le terrain pour une croissance intensifiée au cours de la première partie de l’année.

«Nous sommes actuellement dans une« tempête parfaite »pour un marché printanier exceptionnellement compétitif: les taux d’intérêt sont bas; les taux d’emploi sont bons; l’inventaire d’inscription est limité; et tous les segments d’acheteurs sont actifs, y compris les primo-accédants, les baby-boomers, les nouveaux arrivants et les acheteurs étrangers. »

A lire  Les escroqueries par hameçonnage ciblent de plus en plus les sociétés financières et hypothécaires

Les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec ont également montré que le marché a accumulé un total de 3 533 ventes de maisons le mois dernier seulement.

«Le marché immobilier résidentiel de Montréal a connu une année exceptionnelle en 2019. L’élan s’est poursuivi en décembre alors que les ventes ont bondi de 26%, suggérant ainsi un début d’année 2020 dynamique», a déclaré Julie Saucier, présidente-directrice générale de la QPAREB.

«Le vrai problème est la baisse constante et généralisée des inscriptions actives dans tous les secteurs de la ville, ce qui accentue encore la pression déjà importante sur les prix.

Les copropriétés étaient toujours la catégorie d’actifs la plus demandée, les transactions augmentant considérablement de 32% d’une année à l’autre. En effet, les 1 301 ventes de condos dans la région ont représenté un niveau record pour décembre, a déclaré la QPAREB dans son rapport.

Pendant ce temps, l’activité de logement unifamilial a augmenté de 22% pour cent pour un total de 1 808 transactions conclues. Les ventes de Plex ont également augmenté de 28% pour un total de 421 transactions.

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer