Le marché locatif de l’Alberta est le plus durement touché par la faiblesse du pétrole

Le départ massif des travailleurs du secteur de l’énergie – qui viennent souvent d’autres provinces – après que les pires effets de la faiblesse des prix du pétrole se sont manifestés en Alberta a eu un impact considérable sur le marché locatif de la province, selon les analystes.

Les travailleurs itinérants en Alberta ont dépassé les 150000 il y a à peine trois ans, avec 70000 à 80000 travaillant dans le pétrole et le gaz ainsi que dans d’autres segments impliqués dans la production de combustibles fossiles, comme l’a rapporté Robson Fletcher pour Nouvelles de CBC.

Cependant, à peine 10 mois après l’accident pétrolier, environ 56 000 travailleurs ont quitté l’Alberta. Les autorités ont attribué cette migration sortante à ces professionnels rentrant chez eux à la suite de licenciements et de fermetures d’installations.

«Nous accordons une très grande attention [this]», A déclaré Don Campbell, analyste principal du Real Estate Investment Network.

En particulier, Campbell a souligné l’effet significatif de cette fuite massive sur le marché de la location.

«Nous savons que les travailleurs itinérants ne participent généralement pas au marché immobilier réel», a-t-il déclaré.

L’exode a également eu un impact notable sur le taux de vacance, qui a atteint un sommet de 4,3% en 10 ans. Le nombre de logements inoccupés a augmenté de façon spectaculaire pour atteindre 21 000 en avril, contre 8 300 à la même période l’an dernier.

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Et tandis que les plus durement touchés par ces développements sont les logements locatifs, Campbell a fait valoir qu’il ne faudra pas longtemps avant que les prix des maisons commencent à ressentir une pincée de dépréciation.

«Il faut toujours quelques années avant que la réalité s’installe», a-t-il déclaré. «Mais là où nous avons été bénis à Calgary, c’est qu’il ne s’est pas écoulé quelques années avant que le redressement se produise, du moins depuis les années 1980.

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