Le ralentissement de l’investissement résidentiel affectera la croissance du PIB au cours des prochaines années

Dans un rapport publié mardi 12 décembre, le superviseur du budget du Canada a averti que le refroidissement du secteur immobilier du pays entraînerait une baisse drastique du nombre de nouvelles maisons, ce qui entraînerait un ralentissement des investissements résidentiels qui freinerait la croissance économique. 2018 à 2020.

Le directeur parlementaire du budget a déclaré que cette évolution est le point culminant d’une tendance amorcée en 2012, dans laquelle la demande a progressivement dépassé l’offre, la Poste financier signalé.

Environ 198.900 maisons seront achevées en 2017, ce qui représente le pic de la construction de nouveaux logements avant qu’une descente rapide ne s’installe, jusqu’à une moyenne d’environ 170.900 unités entre 2019 et 2021.

En outre, le responsable du budget a prédit que le logement parviendra encore à augmenter légèrement le PIB national en 2017 avant de commencer à faire baisser l’économie de 0,2% en 2018, 0,4% en 2019 et 0,1% en 2020.

L’immobilier joue depuis longtemps un rôle dans la relance de l’économie canadienne, mais les modifications récemment apportées aux règles fédérales régissant les prêts hypothécaires joueront un rôle important dans la réduction de la demande de propriétés résidentielles au pays.

Bien que cela ne soit pas encore apparent à Toronto (où les chiffres des ventes de logements ont atteint des sommets records le mois dernier), Vancouver – qui a déjà connu un certain ralentissement en raison de la taxe de transfert de propriété de 15% de la Colombie-Britannique sur les acheteurs étrangers – a subi une année dramatique de 37% -Diminution sur un an des ventes de maisons en novembre.

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