Le régime Trump et les nouvelles règles hypothécaires pour gonfler les taux d’ici l’année prochaine

Les taux quinquennaux au Canada connaîtront des augmentations allant jusqu’à 25 points de base d’ici l’an prochain en raison de l’incertitude entourant l’accession de Donald Trump à la présidence américaine et des récents changements apportés à la réglementation fédérale régissant les prêts hypothécaires, a averti la British Columbia Real Estate Association.

Dans un rapport du 12 décembre, la BCREA a déclaré que la promesse électorale de Trump de réduire les impôts et d’augmenter les dépenses d’infrastructure entraînerait un déficit plus important qui pourrait obliger le Trésor américain à augmenter ses emprunts sur les marchés obligataires internationaux.

«Cela signifie que le gouvernement canadien, qui a ses propres plans de déficit, sera obligé de rivaliser beaucoup plus dur pour le capital mondial en offrant des taux d’intérêt plus élevés aux investisseurs», a déclaré la BCREA dans son rapport, cité par Affaires à Vancouver.

Les rendements des obligations d’État à 5 et 10 ans des deux côtés de la frontière ont augmenté de près de 50 points de base depuis les sondages du 8 novembre.

«Le taux admissible à cinq ans pourrait connaître une légère hausse au cours des un à deux prochains trimestres étant donné la récente augmentation des rendements des obligations d’État canadiennes à cinq ans, bien que le changement fondamental de l’importance du taux admissible présente un défi pour les prévisions. », A déclaré BCREA.

L’association a également prédit que les nouvelles règles sur l’admissibilité aux prêts hypothécaires entraîneront une augmentation du taux hypothécaire sur cinq ans de 3,7% à 3,95% au cours des 12 prochains mois et du taux d’admissibilité sur cinq ans à 4,84% à la fin. de 2017.

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«Le changement des règles de qualification pour les acheteurs de maison signifie que le taux de cinq ans affiché est devenu beaucoup plus contraignant et aura désormais un effet plus immédiat et plus impactant sur la demande de crédit hypothécaire que par le passé», a averti la BCREA.

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