Le segment du luxe montréalais en plein essor cette année

Reflétant la tendance du segment des logements plus abordables, le marché de la vente immobilière de luxe à Montréal devrait battre des records jusqu’à présent cette année, avec des ventes de maisons évaluées à plus de 1 million de dollars en hausse au cours des 5 premiers mois de 2018.

De nouveaux chiffres de Sotheby’s ont montré que du 1er janvier au 31 mai de cette année, le nombre de transactions d’une valeur supérieure à 1 million de dollars a augmenté de 17% par rapport à la même période l’an dernier.

En particulier, l’activité dans le secteur des copropriétés de luxe de la ville a été exceptionnellement forte, le marché des copropriétés de revente résidentielle affichant une augmentation de 17% du volume des ventes d’une année à l’autre entre 1 et 2 millions de dollars en janvier-mai 2018. Les ventes de 1 million de dollars dans le secteur des condos ont augmenté de 7% d’une année à l’autre.

Un nouveau record de prix de vente a été établi lors de la prévente d’une unité au Four Seasons Private Residences Montréal. La propriété de 4 015 pieds carrés était à l’origine inscrite à 8 050 000 $, battant tous les records précédents pour le prix le plus élevé par pied carré pour les ventes de condos dans la ville.

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Pendant ce temps, les augmentations ont été relativement modestes dans le marché des maisons individuelles de luxe à Montréal, une tendance provoquée par une croissance modérée de la demande et un resserrement des stocks. Les ventes de 1 à 2 millions de dollars ont en fait diminué de 6% d’une année sur l’autre, tandis que l’activité globale dans le segment des maisons individuelles de plus de 1 million de dollars a augmenté de 2% par rapport à la période de janvier à mai en 2017.

Cependant, le président et chef de la direction de Sotheby’s International Realty Canada, Brad Henderson, a assuré que «même si nous voyons des indices selon lesquels les fortes hausses de la demande de luxe se stabiliseront au fil de l’année, la forte économie du Québec et l’absence d’ingérence des politiques gouvernementales ont isolé le marché des facteurs qui ont modéré les ventes dans des villes comme Toronto et Vancouver. »

«La confiance locale continue de guider le marché montréalais et tout indique que cela va continuer.

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