Le sud de l’Ontario accueille les marchés les plus vendus au Canada

Les marchés du logement les plus chauds du pays en termes d’activité de vente se trouvent dans les principaux marchés de l’Ontario à l’extérieur de Toronto, selon les chiffres d’août de l’Association canadienne de l’immeuble.

En particulier, les marchés du sud de l’Ontario ont affiché les ratios ventes-nouvelles inscriptions les plus élevés au Canada, Londres affichant un ratio de 77,1, élevé à l’échelle nationale. Windsor et Ottawa ont emboîté le pas, à 76,5 et 68,4, respectivement.

Les marchés à l’est de Toronto affichent le taux de croissance le plus rapide dans ce ratio, Meilleur logement signalé. En août, Halifax a atteint 63 ans, ce qui représente une augmentation de 12,7% d’une année à l’autre.

Pendant ce temps, Montréal était à 67,2, en hausse de 11,07% par rapport à la même période l’an dernier. Ottawa avait un ratio de 68,4, en hausse de 10,68% par année.

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En revanche, Toronto a vu son ratio baisser de 59,3 l’an dernier à 48,8 en août. Il s’agissait du troisième plus bas au pays, juste derrière Calgary (47,9) et Edmonton (45,8).

Ce n’est pas seulement l’activité de vente résidentielle qui ralentit à Toronto. Les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement indiquent également que les mises en chantier ont diminué en raison de la croissance démesurée des prix et de la raréfaction de l’offre.

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«La demande est toujours là, mais les deux principaux éléments qui se reflètent dans les chiffres sont, d’un point de vue, le prix: il en coûtera plus d’un million de dollars pour acheter une maison individuelle et cela éloigne plus d’acheteurs», directeur de l’analyse de marché de la SCHL ( Toronto), a déclaré Dana Senagama.

«Deuxièmement, il n’y a tout simplement pas assez de terrain ou d’espace pour construire ces grands lotissements et nous ne voyons pas beaucoup d’activité. Ces deux éléments, ainsi que les règles du B-20 qui sont entrées en vigueur le 1er janvier, l’ont également rendu moins abordable pour de nombreux acheteurs de maison qui auparavant auraient pu se qualifier. Il n’y a pas qu’une seule raison; c’est une combinaison de raisons.

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