Le test de résistance doit-il être modifié?

Andrew Scheer a proposé d’étendre les amortissements pour les acheteurs d’une première maison, d’assouplir le test de résistance et de l’éliminer pour les renouvellements, mais cela pourrait être imprudent, selon les experts.

Le PDG de l’Agence canadienne d’hypothèques et de logement, Evan Siddall, avait précédemment noté que le B-20 avait fait baisser les prix des logements de 3,4% et un rapport distinct de la TD du début de l’année supposait également que les prix des logements augmenteraient de 6% d’ici la fin de 2020 si ce n’était de la test de stress.

Thomas Davidoff, professeur à la Sauder School of Business de l’Université de la Colombie-Britannique, affirme que les propositions de Scheer ne conviennent pas à tous les marchés. De plus, Davidoff a ajouté que même la promesse du premier ministre Justin Trudeau selon laquelle, s’il était réélu, il élargirait l’incitatif à l’achat d’une première maison n’est pas sans problèmes pour les contribuables, mais elle est intrinsèquement moins risquée que ce que propose Scheer.

Tsur Somerville, un autre professeur de la UBC Sauder School of Business, et Davidoff affirment que l’augmentation de l’offre de logements améliorerait l’abordabilité.
«Il n’y a pas de solution miracle sur le logement», a déclaré Somerville. «Si nous sommes préoccupés par le niveau d’endettement des Canadiens, pourquoi les aidons-nous à s’endetter davantage?»

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Cependant, Angela Calla de l’équipe hypothécaire DLC-Angela Calla dit que le test de résistance n’aurait jamais dû être introduit en premier lieu, ajoutant qu’il avait été mis en œuvre sans une consultation appropriée de l’industrie.

«En tant que professionnels du crédit hypothécaire, nous sommes en première ligne pour voir comment les gens dépensent leur argent au quotidien», dit-elle. «Le fait qu’ils n’aient aucun souci ni aucune considération pour notre industrie et qu’ils ont fonctionné à huis clos au cours des deux dernières années est frustrant.»

De plus, Calla a noté que le Parti conservateur du Canada a consulté le secteur hypothécaire avant que Scheer n’annonce ses propositions concernant les amortissements et la modification du test de résistance.
«Le Parti conservateur a contacté notre industrie pour en savoir plus sur la prudence financière tout en donnant aux Canadiens le pouvoir de choisir», a poursuivi Calla. «C’est différent lorsque le gouvernement vous écoute et vous demande des données qui aideraient les gens. Je pense que cette approche serait beaucoup plus avantageuse parce que les Canadiens sont les meilleurs décideurs quant à la destination de leur argent pour aider leur famille.

Avec des fichiers de la Presse canadienne

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