Légalisation pour enflammer la demande de biens locatifs et commerciaux

Selon une nouvelle analyse de RioCan Real Estate Investment Trust, la légalisation prochaine du cannabis récréatif ouvrira la voie à une demande beaucoup plus grande de propriétés locatives et de vente au détail dans les marchés les plus dynamiques du Canada.

La marijuana légalisée – qui peut stimuler la demande pour jusqu’à 200000 pieds carrés (19000 mètres carrés) d’espace de vente au détail, selon les estimations de RioCan – devrait entraîner la prolifération des installations en Ontario, qui demeure le principal choix de marché provincial parmi le cannabis canadien. producteurs et vendeurs.

Les entreprises de pot ont déclaré qu’elles procéderaient à l’établissement de ces installations une fois que le gouvernement provincial autoriserait les ventes privées de l’herbe – une décision qui divergerait considérablement de la configuration actuelle où les ventes sont effectuées par des organismes gouvernementaux (par exemple, la Régie des alcools de l’Ontario) .

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« Il ne fait aucun doute que quelles que soient les règles finalement adoptées, ils ne voudront pas de quatre magasins de cannabis au même coin – il y aura un certain contrôle sur cela », a déclaré le PDG de RioCan, Edward Sonshine, la semaine dernière, cité par Bloomberg.

La demande accrue commencera une fois que les détaillants commenceront à «chercher à revendiquer une créance dans les meilleurs emplacements, dont beaucoup nous appartiennent», a ajouté le dirigeant.

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L’analyste d’Edward Jones & Co., Matt Kopsky, a noté que la légalisation d’octobre représente une opportunité importante pour les entreprises qui ont accès à de vastes étendues d’immobilier commercial, comme RioCan.

«De toute évidence, c’est un segment en croissance sur le marché de la vente au détail, et je suis ici au Colorado et il y a des magasins partout dans l’État», a expliqué Kopsky. «Avec le commerce de détail en difficulté, il est bon d’avoir toutes sortes d’opportunités de croissance.»

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