L’équipe Alt-A et les prêteurs privés forment une équipe de balises

La flexibilité et l’agilité des prêts privés attirent les courtiers mais aussi les prêteurs alternatifs qui cherchent à regrouper les prêts.

Là où autrefois un prêteur institutionnel alternatif pouvait faire 75-80% (LTV), il en fait maintenant plus souvent 65%. Cela signifie que beaucoup se tournent maintenant vers des prêteurs privés pour compléter ces prêts hypothécaires.

«C’est un moyen d’amener les clients à 80% du prêt-à-valeur», explique un courtier spécialisé dans les offres alternatives, Adam Hale du Mortgage Center. Il a souligné la réémergence de ces transactions groupées, impliquant généralement le prêteur privé venant derrière l’acteur alternatif avec une deuxième hypothèque.

Alors que les prêteurs alternatifs deviennent de plus en plus stricts dans leur souscription, il est devenu beaucoup plus difficile de qualifier les clients. Des directives strictes B-20 et B-21 ont également nourri le partenariat entre les prêteurs alternatifs et privés.

Ces derniers sont particulièrement prisés sur le marché chaud de la côte ouest, déclare Tiffany Pedersen, vice-présidente adjointe de Capital West, suggérant que les courtiers et les institutionnels alternatifs ont pris sur eux de mieux éduquer les clients sur la valeur des prêts privés et la flexibilité qui CA offre.

«Les courtiers et les prêteurs privés se réunissent pour informer les clients, en général, qu’il existe des options en dehors des prêteurs traditionnels», déclare Pedersen.

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