Les associations parlent d’acheteurs étrangers

À la suite d’un amendement à la taxe sur les acheteurs étrangers de Vancouver, des associations basées en Ontario discutent de la possibilité d’une politique similaire à Toronto.

Toronto devrait-elle instaurer une taxe similaire sur les acheteurs étrangers?

L’Ontario Real Estate Association (OREA) ne le pense pas.

«Une taxe sur les acheteurs étrangers pénalise l’étudiante internationale en MBA qui un jour lancera sa propre entreprise dans notre province, ou l’infirmière pédiatrique aspirant à travailler chez Sick Kids», a déclaré Tim Hudak, PDG d’OREA dans un communiqué. «La leçon ici est que nous avons besoin de solutions durables et à long terme qui s’attaquent à la racine du problème de l’abordabilité, et cela commence par l’augmentation de l’offre de logements.»

OREA a fait référence à une étude du Toronto Real Estate Board, publiée mardi, selon laquelle à peine 4,9% des transactions dans la RGT en 2016 impliquaient des acheteurs étrangers.

«Au fur et à mesure que la conversation avec les acheteurs étrangers se déroulait, TREB était fermement convaincue que les gouvernements provinciaux et municipaux devraient examiner de manière approfondie et patiemment la question des acheteurs étrangers de biens immobiliers en Ontario avant de prendre des décisions politiques et devraient rechercher des preuves empiriques réelles au des achats à l’étranger dans la région du Grand Toronto », a déclaré le conseil d’administration dans son rapport sur l’année de marché. «À cet égard, TREB a décidé de prendre la tête de la collecte de données et de commander sa propre étude.»

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TREB a chargé Ipsos, une société de recherche tierce, de sonder les agents sur le niveau des achats à l’étranger dans la région du Grand Toronto.

L’enquête a recueilli plus de 3 500 réponses.

Comme mentionné précédemment, l’enquête a révélé environ 4,9% des transactions étrangères dans la région du Grand Toronto – avec des niveaux aussi élevés que 6% dans les régions de York et de Halton et aussi bas que 1% à Durham.

À Toronto, la part des acheteurs étrangers était de 5%.

Selon les réponses au sondage, 40% des acheteurs étrangers ont acheté une maison comme résidence principale; 15% acheté pour un membre de la famille; 25% achetés comme investissement locatif; 4% achetés comme résidence non principale; et 3% ont acheté dans l’intention de le garder vacant.

«Ces résultats concordaient avec les conclusions récentes de la SCHL liées au marché des appartements en copropriété. À l’automne 2016, la SCHL a estimé que 2,3% des appartements en copropriété dans la RGT appartenaient à des étrangers. Dans les immeubles d’appartements en copropriété plus récents, la part de la propriété étrangère était légèrement plus élevée à 3,9 pour cent », a déclaré TREB.

Les résultats suggèrent que l’influence des acheteurs étrangers sur le marché de la région du Grand Toronto est minime et qu’une taxe similaire à celle de Vancouver n’est pas nécessaire.

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Cliquez ici pour lire l’étude complète.

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