Les chaînes spécialisées attirent les acheteurs de maison – étude

Selon une étude menée par une société de bases de données immobilières en ligne, la proximité de chaînes spécialisées telles que Starbucks a tendance à jouer un rôle important pour attirer les acheteurs de maisons dans une région particulière.

Une étude de Zillow a révélé que les maisons américaines situées à moins de 1/4 de mile d’une succursale Starbucks ont augmenté de 96% entre 1997 et 2014. Cela contraste fortement avec l’augmentation de 65% des prix des maisons en dehors de ce trimestre. seuil de mile.

Les responsables de Zillow ont déclaré que les chaînes spécialisées et les épiceries entraînent en fait les augmentations des prix de l’immobilier, devenant une sorte de «prophétie auto-réalisatrice» et entamant un cycle vertueux de croissance dans la région.

«Les magasins sont devenus un équipement à part entière – un signal pour les acheteurs de maison que le quartier dans lequel ils se trouvent est souhaitable, peut-être prometteur et s’améliore définitivement», a expliqué Stan Humphries, économiste en chef du Zillow Group, dans un communiqué de presse, cité par L’histoire de la maison.

«Même s’ils ouvrent dans des quartiers où les prix des maisons ont été inférieurs à ceux de la ville dans son ensemble, ils commencent à surpasser la ville dans son ensemble une fois que les magasins arrivent», a déclaré Humphries.

Le PDG de Zillow, Spencer Rascoff, a noté que «le phénomène des épiceries va au-delà de l’épicerie».

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«Cela en dit long sur la façon dont les gens veulent vivre – dans le type de quartier privilégié par les générations qui achètent une maison maintenant. Les acheteurs de maisons d’aujourd’hui recherchent des choses dans des quartiers qui ne figuraient même pas dans le vocabulaire des agents immobiliers il y a une génération: la marche, la communauté, le nouvel urbanisme – et peut-être devrions-nous ajouter des mots comme fruits de mer durables et poires biologiques », a déclaré Rascoff.

Les professionnels du secteur de l’immobilier ont souscrit à l’évaluation de l’entreprise, ajoutant que le «charme» offert par ces magasins favorise de meilleures affaires dans leurs localités.

«Les magasins de détail haut de gamme ont tendance à être situés dans des communautés plus aisées, et c’est là que les valeurs de revente sont plus élevées», a déclaré l’agent de Remax Boston, Heather Furfari.

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