Les courtiers applaudissent le vœu du gouvernement de suivre les données étrangères

La SCHL s’est engagée à collecter des données supplémentaires sur la propriété étrangère, qui fourniront plus d’informations sur le nombre d’investisseurs étrangers qui profitent des échappatoires fiscales, selon un courtier.

«Collecter davantage de données est définitivement un pas dans la bonne direction; certains des programmes sociaux les plus importants, comme l’aide sociale, sont destinés aux étrangers qui achètent des maisons canadiennes (chères) », a déclaré Geoff Lee, un courtier des Centres hypothécaires Dominion GLM Mortgage Group, à MortgageBrokerNews.ca. « Il doit y avoir plus d’informations sur ces actifs (des acheteurs). »

Faisant référence à une étude réalisée en 2015 par le géographe de l’Université de la Colombie-Britannique, Dan Hiebert, qui a révélé qu’environ 25000 ménages de Vancouver déclarent moins de revenus que l’argent qu’ils ont dépensé pour leurs frais de logement, Lee a déclaré que de nombreux acheteurs étrangers aisés restent dans leur pays d’origine et envoient de l’argent aux conjoints qui vivent au Canada qui perçoivent également des programmes de sécurité sociale.

L’étude de Hiebert a révélé que près de 60% des propriétaires d’un quartier à faible revenu désigné, Shaugnessy-Arbutus Ridge – qui abrite de nombreuses demeures d’un million de dollars – sont nés à l’étranger. Le quartier est considéré comme à faible revenu en raison des faibles revenus déclarés par les résidents, dont beaucoup vivent dans des maisons de luxe.

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L’étude a également révélé que de nombreux habitants de ce quartier et de quartiers similaires – qui abritent également des maisons de luxe – paient un impôt sur le revenu faible ou nul et perçoivent également des prestations sociales.

Parlant de l’étude, Douglas Todd, écrivain sur la migration pour le Vancouver Sun, a écrit: «L’iniquité fiscale causée par le phénomène croissant des propriétaires de manoirs alléguant la pauvreté peut être attribuée en grande partie au Canada qui n’a pas attrapé les migrants transnationaux qui refusent de déclarer leur revenu au moment des impôts. »

La SCHL s’est engagée à recueillir des données plus précises sur les investisseurs étrangers. La société d’État a déclaré à Bloomberg lundi qu’elle avait contacté CANAFE, l’agence canadienne de renseignement financier, ainsi que Statistique Canada dans le but de mieux suivre les investissements étrangers.

«La SCHL mesurera le niveau des investissements étrangers en déterminant si la propriété appartient à une personne dont la résidence permanente est à l’extérieur du Canada», a déclaré à Bloomberg la porte-parole de la SCHL, Karine LeBlanc.

Lee affirme que davantage de données fourniront au gouvernement une meilleure idée du nombre d’investisseurs étrangers qui profitent des allégements fiscaux et des programmes sociaux.

«Je pense qu’il doit y avoir un certain type de lignes directrices car il y a beaucoup d’investissements étrangers», a-t-il déclaré. «Il y a beaucoup d’échappatoires à combler.»

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