Les courtiers discutent de l’avenir des taux

Dans ce qui a été décrit par un courtier comme «la plus importante nouvelle sur les taux d’intérêt hypothécaires en dix ans», la décision surprise de la BdC de supprimer son objectif de taux au jour le jour peut avoir un effet inattendu sur un type de produit hypothécaire.

«Personnellement, je pense que si nous restons là où nous sommes, je pense que vous pourriez voir les taux hypothécaires sur cinq ans chuter à 2,69 pour cent et je parle de taux non réduits», a déclaré Brian Matthey de Verico, les professionnels hypothécaires, à MortgageBrokerNews.ca. «Cela va rendre le taux fixe du point de vue de la qualification très attractif par rapport à la variable.»

La Banque du Canada a annoncé mercredi qu’elle avait modifié son objectif de taux à un jour pour la première fois en plus de quatre ans, le faisant chuter d’un quart de pour cent à ¾ pour cent.

La raison de la réduction était due à de fortes baisses des prix du pétrole, qui devraient entraîner une croissance et une inflation négatives pour le pays.
Et bien que l’idée initiale puisse être que les nouvelles seront un moment attrayant pour contracter un prêt hypothécaire à taux variable, les courtiers ne sont pas complètement vendus.

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Pour sa part, Gord McCallum, de First Foundation, fait écho aux sentiments de Matthey, estimant que le marché pourrait connaître des taux fixes de cinq ans au plus bas niveau record.

«Je ne serais pas surpris si nous voyons une période de cinq ans à 2,5 pour cent», a déclaré McCallum à MortgageBrokerNews.ca. «Non, la variable ne sera pas nécessairement l’option la plus intéressante pour les clients; Je pense que cela est en partie lié au fait qu’il est plus facile de se qualifier pour un programme fixe de cinq ans et qu’il y a suffisamment de perspective pour que les personnes qui se qualifient actuellement et qui le sont à peine ne veulent pas. prenez ce risque supplémentaire.

En effet, avec une baisse attendue des taux dans tous les domaines, les courtiers sont en mesure de donner aux clients des écoles les tenants et les aboutissants des produits disponibles.

«Tout le monde a un bon taux en ce moment et le champ de bataille est dans les petits caractères – ce que vous obtenez pour ce taux sera très différent d’une institution à l’autre», a déclaré McCallum.

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