Les courtiers divisés sur le changement de gouvernement

Depuis le 1er juillet, les signatures électroniques sont devenues légales pour les transactions immobilières, et certains courtiers craignent une augmentation de la fraude en conséquence.

«Je pense que le changement pourrait augmenter le risque de fraude; si un agent immobilier tordu a la signature d’un client sur un ordinateur, il pourrait l’utiliser pour effectuer un achat non autorisé au nom de ce client », a déclaré Joseph Park de JP Mortgage Services à MortgageBrokerNews.ca. « Cela donnera également aux agents immobiliers le pouvoir d’augmenter le prix de l’offre sans la signature réelle d’un client. »

L’amendement à la loi sur le commerce électronique permettra aux acheteurs et aux vendeurs de terrains, aux emprunteurs et aux prêteurs de signer des contrats, des hypothèques et des actes par voie électronique.

Il modifie une règle exigeant des contrats écrits qui remonte à 1677 loi anglaise.
Bob Aaron, un avocat spécialisé en droit immobilier, a exprimé sa propre inquiétude quant au potentiel de fraude dans une chronique du Toronto Star.

«Puisque la loi ne définit pas comment déterminer si une signature est fiable, il appartient aux agents immobiliers individuels et aux avocats utilisant des signatures électroniques de s’assurer que les exigences légales ont été respectées», a écrit Aaron.

Et même si certains craignent que cela ne fasse augmenter les cas de fraude, tous les courtiers ne sont pas aussi inquiets.

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«Je suppose qu’il y a toujours le risque que cela puisse augmenter la fraude, mais je pense que les avocats l’attraperont», a déclaré Ken Priest de Mortgage Intelligence. «Les prêteurs qui l’acceptent demanderont une photo et une pièce d’identité émises par le gouvernement, donc je ne pense pas que cela augmentera la fraude.»

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