Les courtiers peuvent ne pas vouloir que l’investissement étranger soit contrôlé

Toute intervention gouvernementale visant à endiguer les acheteurs étrangers peut ne pas décourager de tels investissements – mais elle pourrait avoir un impact sur les Canadiens, selon un économiste de premier plan.

La Banque du Canada a déclaré mercredi qu’elle était préoccupée par le gonflement des marchés du logement, et un économiste de premier plan pense qu’une réponse politique est imminente.

«La réponse politique viendra probablement, pas tellement de la Banque du Canada; la réponse politique sera en termes de mise en application de la réglementation sur le blanchiment d’argent », a déclaré à REP le Dr Sherry Cooper, économiste en chef des centres de prêt du Dominion. «Mais je ne pense pas que cela aura un grand effet.»

La raison pour laquelle tout changement de politique n’aura pas d’impact, selon Cooper, c’est parce que les marchés étrangers qui inondent les marchés comme Toronto et Vancouver ne sont pas blanchis.

« La définition du blanchiment d’argent est de l’argent gagné grâce à des activités illégales ou de l’argent pour financer le terrorisme », a déclaré Cooper. «Je suppose que la majeure partie des investissements chinois dans l’immobilier au Canada ne provient pas d’activités illégales et que ce n’est certainement pas un effort pour financer le terrorisme, donc cela ne va pas le faire.

Cooper a déclaré qu’elle espérait que le gouvernement évite la politique visant à freiner les investissements étrangers.

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«Nous savons que le gouvernement soutient la collecte de données afin que nous en apprenions davantage sur la taille des entrées étrangères, mais cela ne change rien non plus», a déclaré Cooper. «J’espère que le gouvernement sur la pointe des pieds à ce sujet parce que nous ne voulons pas freiner complètement les entrées d’argent parce que cela conduirait à un effondrement des prix des logements. Ou cela pourrait au moins y conduire.

Refroidir le marché du logement en minimisant les investissements étrangers entraînerait une baisse des prix, selon Cooper, qui soutient que ce serait un inconvénient en raison du fait que 70% des Canadiens possèdent une maison et que la grande majorité de ceux-ci dépendent de la propriété de leur logement comme leur plus grande part. de richesse personnelle.

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