Les droits de cession immobilière représentent un autre niveau de charge pour le consommateur

Dans les marchés de l’habitation les plus chauds du Canada, les primo-accédants sont obligés de faire face à la fois à la hausse des prix des maisons et à l’impact important des droits de cession immobilière, selon une nouvelle analyse du portail d’information immobilière Zoocasa.

Comme la taxe est un montant non hypothéquable qui doit être payé en espèces à la conclusion d’une transaction, cela conduit à «des acheteurs sur les marchés du logement les plus chers et les plus taxés [saving] pendant des années de plus pour avoir cet argent en main, par rapport aux marchés plus abordables avec une structure de frais modérée », a noté Zoocasa.

L’analyse a examiné les prix moyens des maisons (en mai 2018), les structures des droits de cession immobilière et les remises applicables aux acheteurs de maisons afin de déterminer quels grands marchés métropolitains imposent les plus lourdes charges fiscales aux premiers acheteurs.

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Les villes canadiennes où les droits de mutation foncière sont les plus élevés pour les premiers acheteurs sont:

  • Classement 1 (le plus élevé): Vancouver, C.-B. – 20076 $ (prix moyen d’une maison de 1103803 $)
  • Rang 2: Toronto, ON – 16 687 $ (prix moyen de la maison de 805 320 $)
  • Rang 3: Victoria, C.-B. – 12270 $ (prix moyen de la maison de 713485 $)
  • Rang 4: Abbotsford, Colombie-Britannique – 8780 $ (prix moyen de la maison de 538 999 $)
  • Rang 5: Kelowna, C.-B. – 8 659 $ (prix moyen de la maison de 532 972 $)
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Heureusement, les primo-accédants peuvent trouver un répit des droits de mutation foncière sur ces marchés:

  • Windsor-Essex, ON – 0 $ (prix moyen d’une maison de 303183 $)
  • London & St.Thomas, ON – 0 $ (prix moyen d’une maison de 366096 $)
  • Edmonton, AB – 239 $ (prix moyen de la maison de 386750 $)
  • Calgary, AB – 269 $ (prix moyen d’une maison de 471030 $)
  • Région du Niagara, ON – 629 $ (prix moyen d’une maison de 407693 $)

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