Les emprunteurs rebutés par la hausse des taux hypothécaires

Au fur et à mesure que l’un monte, l’autre descend. C’est le schéma clair qui s’est dégagé alors que les taux d’intérêt hypothécaires sont remontés par rapport aux creux records de cet hiver et que les mesures de la demande d’hypothèques et de refinancement ont chuté, comme le montrent les données de la Mortgage Bankers Association (MBA) dans le graphique ci-dessous.


Les taux d’intérêt les plus bas ont contribué à alimenter un boom de l’immobilier résidentiel pendant la pandémie, mais le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans a augmenté de 11 semaines sur 13 cette année, atteignant la semaine dernière 3,36% – le taux le plus élevé depuis Juin (sauf deux semaines plus tôt, où il était également de 3,36%.). En décembre, la moyenne a atteint un creux record de 2,85%.

Pendant ce temps, l’indice composite du marché du MBA, qui mesure le volume des demandes d’achat et de refinancement, a chuté de 29% depuis son récent sommet du 29 janvier. et une offre de maisons à vendre épuisée, mais l’augmentation des coûts d’emprunt, bien que relativement faible, est de plus en plus difficile à ignorer.

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