Les frustrations des courtiers grandissent

Ce fut une année difficile mais lucrative pour les courtiers, avec beaucoup de difficultés avec les retards de souscription résultant d’un boom des affaires.

«Les souscripteurs semblent satisfaire les dossiers aux exigences de vérification de nos jours et non à la souscription de bon sens», a déclaré Brad Currie, un courtier de Verico Coastal Pacific, à MortgageBrokerNews.ca. «Par exemple, il y a un prêteur qui ne prêtera pas sur les condos qui ont eu des problèmes de fuites, même si le bâtiment a été assaini. Qui pense à ça?

Currie dit que ce n’est qu’un exemple.

«Il y a eu de nombreux exemples; nous plaisantons en disant que peu importe qui est votre souscripteur, mais qui est votre auditeur », a-t-il déclaré. « Un autre exemple est un problème lié à la vérification des dépôts importants placés sur des comptes bancaires. »

Dans ces cas, Currie dit que les prêteurs exigent des courtiers qu’ils vérifient d’où vient le revenu, ce qui peut retarder les transactions.

«Peu importe où le client a obtenu les fonds tant qu’il peut couvrir l’hypothèque», a-t-il déclaré. «Nous devons déterminer la source des fonds et fournir de la documentation.»

Cela pose un problème avec diverses sources de revenus, y compris les acomptes et les ventes de voitures. Cependant, Currie reconnaît que le prêteur tente peut-être simplement de vérifier que le client n’a pas contracté de prêt.

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Les plaintes de Currie s’ajoutent à une longue liste de préoccupations concernant les retards exprimés par les courtiers cette année.
Un certain nombre se sont plaints de problèmes qui surviennent tard dans le processus de création de prêt hypothécaire. Ils mentionnent spécifiquement les vérifications de dernière minute.

Un ancien prêteur a récemment confirmé ce défi et ses contributions aux retards.

«Il y a souvent un autre niveau d’examen une fois que le souscripteur a signé un accord avant qu’il ne soit financé; les souscripteurs manquent parfois quelque chose et c’est parce que les souscripteurs sont débordés », a déclaré Tim Hill, des Dominion Lending Centers Primex Mortgages, à MortgageBrokerNews.ca en septembre. « Les volumes pour les prêteurs sont également aussi élevés qu’ils ne l’ont jamais été, et de nombreux documents sont examinés très tard dans le processus. »

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