Les investissements commerciaux dans la région du Grand Toronto ont enregistré des gains substantiels en 2019

Stimulés par une forte activité au quatrième trimestre, le volume total des ventes d’immeubles de placement commerciaux dans la région du Grand Toronto est passé à 22,6 milliards de dollars en 2019.

Dans son Rapport Flash GTA 2020, Altus Group a déclaré qu’il s’agissait du deuxième volume annuel d’investissement le plus élevé que la région ait enregistré depuis 2000.

Une grande partie de cette force a été impulsée dans le secteur des appartements locatifs, qui a atteint un nouveau record de 3,8 milliards de dollars d’investissement l’an dernier, soit 40% au-dessus des volumes de 2018.

Un autre segment exceptionnel est le marché de la propriété industrielle, qui a enregistré 4,4 milliards de dollars d’investissements, soit 31% de plus d’une année sur l’autre. Les bureaux ont atteint un montant sans précédent de 4,1 milliards de dollars, en hausse de 2% par rapport à 2018.

Selon une analyse de Morguard Corporation, ces tendances conféreront une force considérable au marché commercial de la région du Grand Toronto et du Canada dans son ensemble pendant une bonne partie de cette année.

«Les appartements locatifs industriels et multi-logements sont probablement les deux classes d’actifs les plus attractives. Le bureau est tout aussi solide », a déclaré le directeur de la recherche de Morguard, Keith Reading, à Mortgage Broker News le mois dernier. «L’immobilier commercial est resté l’un des investissements à long terme les plus attractifs et stables en 2019 et continuera de susciter l’intérêt des investisseurs en 2020.»

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«Le plus important pour les investisseurs est qu’ils considèrent l’immobilier commercial comme un actif défensif. C’est un investissement solide à long terme par opposition aux marchés boursiers, où vous obtenez plus de fluctuations et plus de volatilité. Je pense donc que dans l’environnement économique dans lequel nous nous trouvons, l’immobilier est définitivement considéré comme un atout qui fonctionnera sur le long terme.

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