Les jours de boom sont terminés – et c’est une bonne chose

Des chiffres d’emploi meilleurs que prévu ici et aux États-Unis devraient signifier une hausse des taux d’intérêt de la part de la Réserve fédérale, ce qui signifie que la longue histoire d’amour avec un faible intérêt touche à sa fin et un signe positif qu’une crise du logement potentielle n’est pas pas imminent.

«L’épanouissement des courtiers en hypothèques est derrière nous», déclare la Dre Sherry Cooper, économiste en chef des Centres hypothécaires Dominion. «Et je pense que c’est franchement une bonne chose. Si vous deviez voir le boom se poursuivre pendant une autre année, nous nous préparerions à l’éclatement d’une bulle, et ce n’est bon pour personne.

Le Dr Cooper s’attend à ce que la Fed augmente ses taux pour la première fois en dix ans lors de sa prochaine réunion le 16 décembre. Les taux d’intérêt au Canada et aux États-Unis ont déjà augmenté par anticipation et le dollar américain s’est raffermi, dit-elle, prenant le huard. vers le bas brusquement.

«Si les taux montaient en flèche, ce serait bien pire», a déclaré le Dr Cooper MBN. «Mais je pense que ce qui arrivera, c’est que les taux d’intérêt augmenteront lentement. Retirer l’extrême des marchés n’est pas une mauvaise chose. »

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L’emploi au Canada a également dépassé les attentes en octobre, augmentant de 44 000 personnes. Le niveau de chômage a reculé de 0,1% à 7,0%. Malheureusement, une grande partie du gain démesuré – 32 000 d’entre eux – concernait les travailleurs temporaires embauchés en prévision des élections fédérales. Malgré cela, la croissance de l’emploi a été un peu plus élevée que prévu.

La plupart des courtiers en hypothèques ont connu des années record au cours des 12 derniers mois, dit la Dre Cooper, mais elle s’attend à ce que cela se poursuive en 2016.

M. Cooper prévoit également un refroidissement sur les deux principaux marchés du Canada – des marchés qui ont vu les prix des maisons atteindre loin dans la stratosphère.

«Le logement canadien, qui a été brûlant à Toronto et à Vancouver, ralentira également à mesure que l’abordabilité du logement continue de se détériorer», dit-elle. «Les hausses de prix des logements dans les deux villes ralentiront, en particulier dans le secteur des copropriétés.

Même si elle croit que la Banque du Canada suivra l’exemple de la Fed en augmentant les taux au jour le jour, «l’activité de construction continuera de ralentir en 2016 dans les secteurs résidentiel et non résidentiel».

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