Les maisons individuelles de Toronto virent à une crise de disponibilité

Selon l’association immobilière du marché, les maisons individuelles deviennent une ressource de plus en plus rare dans la région de Toronto en forte demande.

Les données du Toronto Real Estate Board indiquent qu’en décembre, le marché a enregistré 1 984 ventes de maisons individuelles, ce qui représente une augmentation annuelle de 24,77%. La ville de Toronto a enregistré 465 transactions, soit 36,76% de plus que l’an dernier.

Au cours du même mois, le nombre de nouvelles propriétés individuelles n’était que de 1 627 inscriptions, en baisse significative de 22,15% d’une année à l’autre. Dans la ville de Toronto, 366 maisons individuelles ont été nouvellement inscrites en décembre, en baisse de 2,91% par année.

Cette relative rareté a entraîné une accélération substantielle de la croissance des prix des maisons individuelles. Le prix de référence de la classe d’actifs était de 961100 $ dans l’ensemble de la juridiction de TREB (en hausse de 5,8% par rapport aux niveaux de 2018) et de 1157100 $ dans la ville de Toronto (en hausse de 5,44%).

«L’augmentation de 5,8% de décembre marque le septième mois consécutif d’accélération», Meilleur logement dit des nombres TREB. «Le taux de croissance est maintenant au plus haut niveau depuis octobre 2017. Les prix sont toujours en baisse de plus de 8% par rapport au sommet de mai 2017.»

Et ce rythme durera très probablement jusqu’en 2020, a prédit Point2 Homes plus tôt ce mois-ci.

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Tout au long de l’année dernière, les ventes de tous les types de logements à Toronto se sont chiffrées à 87 825. Ce chiffre est nettement supérieur de 12,6% au plus bas de 10 ans (78015 ventes) observé en 2018.

«Une grande partie des gains de l’année dernière s’est produite au second semestre de 2019, avec une confiance accrue des acheteurs grâce à la baisse des taux hypothécaires et à une économie locale plus forte», a expliqué Point2 Homes.

«Le marché de l’habitation de faible hauteur a connu l’une des reprises les plus importantes l’an dernier, en particulier dans les 905 collectivités de la région de Toronto qui ne s’étaient pas rétablies aussi rapidement que la ville après la correction du marché de 2018 / début 2019.

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