Les marchés de Toronto et de Montréal brûlent en novembre

Les ventes de maisons dans les deux plus grandes villes du Canada sont demeurées fortes en novembre, les ventes ayant bondi de 24,3% à Toronto et de 32% à Montréal.

Selon le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), les ventes dans la plus grande région métropolitaine du Canada ont atteint 8766 le mois dernier, tandis que les 5343 ventes totales à Montréal ont établi un record en novembre, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (QPAREB).

Le marché des maisons unifamiliales de la région du Grand Toronto est remarquable car, alimentés par des taux d’intérêt historiquement bas, les ventes ont été brûlantes au cours des derniers mois. En novembre, il y a eu 4222 ventes de maisons individuelles dans la région, en hausse de 30,2% par rapport à novembre 2019, ce qui a porté le prix moyen de 15,2% à 1202281 $.

«En général, la croissance des ventes d’une année à l’autre a été plus forte pour les maisons unifamiliales dans les régions du Grand Toronto entourant la ville de Toronto, mais les taux de croissance annuels des maisons unifamiliales sont également demeurés robustes dans l’indicatif régional 416. Les acheteurs ont continué pour profiter des coûts d’emprunt très bas en novembre, en particulier ceux qui cherchent à acheter une forme ou une autre de maison unifamiliale. La concurrence entre les acheteurs de maisons au rez-de-chaussée a été extrêmement forte dans de nombreux quartiers de la région du Grand Toronto, qui a continué de soutenir le double -digit taux annuel de croissance des prix », a déclaré Lisa Patel, présidente du TRREB.

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Les ventes de condos dans la RGT ont augmenté de 7,1% d’une année à l’autre en novembre pour s’établir à 2 032, mais, comme les nouvelles inscriptions ont presque doublé, le prix de vente moyen a diminué de 2% pour s’établir à 605 863 $. Dans la ville de Toronto, les ventes ont légèrement augmenté de 0,8% pour s’établir à 1 375, mais le prix moyen a diminué de 3% pour s’établir à 640 208 $. À l’inverse, les ventes de condos dans la région 905 ont augmenté de 23,3% pour atteindre 657 ventes, le prix de vente moyen ayant bondi de 4,8% pour s’établir à 533 984 $.

Les ventes de maisons unifamiliales dans la RMR de Montréal ont augmenté de 31% pour s’établir à 2761 en novembre par rapport à un an plus tôt, le prix médian augmentant de 23% à 435 000 $ contre 352 500 $ en novembre 2019. Les maisons de ce segment se sont également vendues en seulement 37 jours contre 58 il y a un an.

Le marché de la copropriété à Montréal a vu ses ventes bondir de 31% pour atteindre 1974 transactions le mois dernier, contre 1504 en novembre 2019, tandis que le prix de vente médian a augmenté de 9% à 316000 $ contre 290000 $. Les condos ont mis en moyenne 44 jours à se vendre, ce qui est une baisse par rapport aux 69 jours enregistrés en novembre 2019.

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«Nous avons également constaté une augmentation historique de 57% du nombre d’inscriptions en copropriété neuves sur l’île de Montréal, le plus haut niveau depuis l’an 2000, lorsque le système Centris des courtiers immobiliers a commencé à compiler des données de marché», a déclaré Charles Brant, directeur du marché analyse à la QPAREB.

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