Les pénalités extrêmes imposées aux emprunteurs sont-elles un stratagème opportuniste des Big Six?

Selon Don Stoddart, courtier principal chez Key Mortgage Partners, des pénalités hypothécaires absurdement élevées, comme celles observées dans le cas récent d’un résident de l’Ontario, sont possibles parce que les banques appliquent les sanctions les plus strictes possibles.

« Lors du calcul d’une pénalité pour rompre un prêt hypothécaire, vous verrez les conditions, trois mois d’intérêt ou un différentiel de taux d’intérêt jusqu’à la fin du terme et la plus élevée des deux pénalités s’appliquerait », a déclaré Stoddart dans une interview avec The Toronto Sun. «Les taux d’intérêt de la plupart des grandes banques sont bien au-dessus de ce que nous appellerions les taux du marché.»

L’étape cruciale est de prendre en compte les taux affichés, qui vont de 4,99% à 5,04% pour des termes de cinq ans, et des taux réduits aussi bas que 2,99%. De nouvelles baisses des taux d’intérêt sont tout à fait possibles pendant la pandémie en cours, et tout emprunteur rompant ses contrats devra supporter le poids de la différence entre les taux actualisés et affichés.

«Ce qui pourrait totaliser des milliers et des milliers de dollars [in the Ontarian’s case]», A déclaré Stoddart.

Depuis que l’épidémie de coronavirus s’est emparée du système financier canadien, les six grandes banques ont reçu beaucoup de critiques pour leur insensibilité apparente à la situation critique du consommateur ordinaire.

Sidra Liaqat, une aide-soignante sans emploi à Calgary, a déclaré à CBC que son report de six mois la forcerait à payer 5300 $ d’intérêts supplémentaires à RBC.

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« Fondamentalement, c’est juste la banque qui profite de cette urgence », a déclaré Liaqat.

«Je ne pense pas que ce soit juste. Ce n’est pas juste », a-t-elle déclaré à CBC.

«La façon dont ils vantent les reports comme [the banks] sont nos héros d’une manière ou d’une autre, tout en nous «  aidant  », en tant que pays, à contracter des dettes plus personnelles – et fabriquées – », a déclaré la propriétaire torontoise Amanda Merle, qui devra payer 7400 $ de plus à la CIBC pour quatre report d’un mois.

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