Les perspectives d’amélioration de l’offre de condos dans la région du Grand Toronto restent floues – rapport

Dans un rapport récemment publié, le Ryerson City Building Institute and Urbanation a noté que, bien que le rythme de construction de condos dans la région du Grand Toronto soit sans doute le plus élevé qu’il ait jamais été, il ne sera toujours pas suffisant pour répondre à l’évolution continue de la demande de logements. .

Au cours des 5 prochaines années, environ 94 000 nouveaux condos seront ajoutés au marché de la RGT, mais seulement 38% d’entre eux seront dotés de plusieurs chambres.

Cela néglige essentiellement les besoins d’une population en croissance, ont écrit les auteurs du rapport.

«La prochaine décennie verra une croissance significative dans la tranche d’âge des 35-44 ans. Ce groupe démographique sera à la recherche de nouveaux logements adaptés aux familles et aura besoin de logements avec au moins deux chambres », selon l’étude.

«Nous construisons un nombre record de condos, mais pas assez de logements intermédiaires manquants qui conviennent à une gamme de tailles de familles et de niveaux de revenus», a ajouté Cherise Burda, directrice exécutive du Ryerson City Building Institute.

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«La construction de bâtiments de taille moyenne et de faible hauteur plus adaptés aux familles peut nécessiter un déplacement vers des emplacements de la RGT où le coût des terrains est plus abordable que le Central 416. Pourtant, ce sont les 416 qui ont le plus besoin de logements adaptés aux familles. », Explique le rapport.

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«Si ces tendances en matière de construction se poursuivent, la proportion de logements adaptés à la famille disponibles dans les quartiers où la localisation est efficace (à proximité des transports en commun, des emplois, des écoles et des services) diminuera et l’abordabilité diminuera davantage.

En fin de compte, cela pourrait conduire à une ruée folle dans le segment des consommateurs qui a le plus besoin de nouvelles maisons, prévient le rapport.

«Cette demande croissante de logements de taille familiale signifie que les jeunes familles devront« conduire pour se qualifier »pour tout type d’unité, et pas seulement pour les maisons individuelles. Cela peut également contribuer à la pression sur les terrains vierges et à l’étalement urbain pour permettre la construction vers l’extérieur de logements adaptés aux familles – à moins que nous ne puissions trouver des moyens de construire des unités d’habitation intermédiaires plus abordables.

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