Les politiciens de la Colombie-Britannique demandent des changements réglementaires pour garantir l’abordabilité

Les politiciens locaux en Colombie-Britannique réclament une refonte du système de logement avec des changements fiscaux et réglementaires importants afin de ramener la flambée des prix de l’immobilier et de la location à des niveaux que les résidents locaux peuvent se permettre.

L’Union des municipalités de la Colombie-Britannique a publié un rapport contenant 32 recommandations à l’intention des gouvernements provinciaux et fédéral, fondées sur des recherches et des pratiques exemplaires de partout au Canada et du monde entier.

Le maire Greg Moore de Port Coquitlam a dirigé l’initiative pour le syndicat et a déclaré que de nombreuses raisons expliquent la crise de l’abordabilité du logement qui nécessitent une «multitude de solutions».

«La partie frustrante que je vois, c’est que de nombreuses personnes et associations sortent et disent:« Eh bien, si nous nous contentions de fournir (le logement), tout serait résolu ». Eh bien, c’est beaucoup plus sophistiqué que cela », a déclaré Moore, cité par La Presse canadienne.

«Il doit examiner le continuum du logement. La location y joue un rôle extrêmement important, tout comme la gestion de la demande. »

La spéculation des investisseurs étrangers et nationaux a contribué à l’escalade des prix de l’immobilier dans la région métropolitaine de Vancouver, ce qui a eu un effet d’entraînement sur d’autres collectivités de la Colombie-Britannique et sur le marché locatif, a-t-il déclaré.

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Utiliser les taxes comme un outil ainsi que des réglementations plus strictes au niveau municipal est la voie gagnante pour résoudre un problème complexe, a déclaré Moore.

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Pour freiner la spéculation immobilière, le syndicat demande à la province d’envisager d’élargir sa taxe de 15% sur les acheteurs étrangers dans la région métropolitaine de Vancouver afin d’inclure d’autres régions, comme Victoria, où les marchés se réchauffent. Il souhaite également un examen pour déterminer si le taux de 15% est suffisant.

La stratégie a également appelé à plus de transparence quant à savoir qui possède la propriété.

Le professeur de géographie de l’Université de la Colombie-Britannique, David Ley, qui a contribué au rapport, a déclaré que le Royaume-Uni fournit un bon exemple où les changements réglementaires nécessitent désormais d’identifier le propriétaire, empêchant les investisseurs étrangers d’éviter les impôts ou de blanchir de l’argent.

«Nous voulons une déclaration indiquant qui est le propriétaire réel», a déclaré Ley, soulignant que la propriété en Colombie-Britannique peut appartenir à des fiducies ou à des sociétés, cachant la personne derrière l’achat.

Il a également été suggéré de réduire les impôts au cœur de la question du retournement de propriété axé sur le profit qui a alimenté certains marchés de la Colombie-Britannique, a déclaré Ley.

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La stratégie prévoyait une taxe sur les vendeurs pour ceux qui retournaient leur maison quelques années après l’achat pour réaliser un profit. Il a également appelé à un système fiscal plus progressif qui frappera les propriétés de luxe à un taux plus élevé.

« Ce que nous devons reconnaître ici, c’est que nous sommes dans une situation très anormale à Vancouver, anormale dans l’ampleur de la crise de l’abordabilité, et cela nécessite une réponse déterminée du gouvernement », a déclaré Ley, ajoutant qu’une stratégie similaire pourrait être utile pour Toronto, où l’abordabilité a atteint des niveaux de crise similaires.

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