Les prêts aux ménages au premier trimestre se resserrent en raison de la réglementation hypothécaire – BdC

Dans son dernier sondage auprès des institutions financières, la Banque du Canada a constaté que le régime plus strict de souscription de prêts hypothécaires instauré par de nouvelles règles a conduit à des conditions de prêt plus strictes pour les ménages au cours du premier trimestre de 2018.

Les établissements répondants ont indiqué que les nouvelles normes B-20 ont eu un impact notable depuis leur introduction en janvier dernier. L’impact était particulièrement évident dans les conditions «hors prix» (comme les limites de crédit et les paiements minimaux) pour les prêts hypothécaires à faible ratio et les marges de crédit hypothécaire (HELOC).

«Les conditions de prix des prêts hypothécaires se sont également resserrées, les écarts facturés aux clients augmentant parallèlement aux taux hypothécaires», a déclaré la Banque du Canada dans son rapport sur les résultats de l’enquête, cité par le Financial Post.

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« Cependant, certaines institutions ont signalé une baisse de la demande en raison de changements réglementaires, tandis que d’autres ont signalé une augmentation, citant un certain recul des demandes reçues avant la mise en œuvre des changements du B-20, ainsi que des attentes de taux d’intérêt plus élevés », BdC ajoutée.

Notamment, la demande de HELOC et de prêts hypothécaires à faible ratio a légèrement augmenté au premier trimestre. La BdC a déclaré que les prêts hypothécaires à faible ratio répondent aux critères des prêts non assurés et sont donc susceptibles d’être affectés par l’exigence B-20 d’un «test de résistance» pour les prêts hypothécaires non assurés.

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Un nombre important d’institutions répondantes s’attendent à ce que cette demande particulière diminue au deuxième trimestre de 2018, compte tenu de la tendance constante de la disgrâce des prêts hypothécaires à ratio élevé depuis l’introduction des modifications réglementaires à l’automne 2016.

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