Les principaux marchés du Canada pour les acheteurs et les vendeurs de maisons

Dans une nouvelle analyse des marchés du logement à l’échelle nationale, le portail d’informations immobilières Zoocasa a collecté les données des chambres immobilières locales pour calculer les ratios ventes/inscriptions – et découvrir quels marchés sont les meilleurs pour les acheteurs et les vendeurs de maisons.

Pour évaluer ces paramètres, un pourcentage élevé indique qu’une grande proportion de maisons inscrites se vendent (un marché de vendeurs), tandis qu’un ratio plus faible indique que les acheteurs potentiels ont plus de choix (un marché d’acheteurs). Un marché équilibré a un pourcentage compris entre 40 % et 60 %.

Zoocasa a souligné que les marchés d’acheteurs ne sont pas nécessairement les plus abordables, mais seulement ceux qui présentent le moins de risques d’obstacles concurrentiels comme des guerres d’enchères. En revanche, les marchés vendeurs regorgent d’offres multiples pour un même bien en raison d’une demande soutenue.

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Les principaux marchés d’acheteurs du Canada sont les suivants, avec les ratios ventes-inscriptions également indiqués :

  • Terre-Neuve-et-Labrador (35 %, prix moyen des maisons de 254 533 $)
  • Grand Vancouver (43 %, prix moyen des maisons de 1 024 282 $)
  • Vallée du Fraser (45 %, prix moyen des maisons de 770 734 $)
  • Edmonton (48 %, prix moyen des maisons de 376 429)
  • RMR de Québec (49 %, prix moyen des maisons de 268 897 $)
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Pendant ce temps, les vendeurs de ces marchés peuvent s’attendre à plus de trafic par rapport à d’autres emplacements au Canada :

  • Londres et St. Thomas (78 %, prix moyen des maisons de 363 727)
  • Montréal (73 %, prix moyen des maisons de 392 660 $)
  • Ottawa (72 %, prix moyen des maisons de 405 279 $)
  • Windsor-Essex (71 %, prix moyen des maisons de 305 983 $)
  • RMR de Saguenay (70 %, prix moyen des maisons de 193 646 $)

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