Les prix d’Edmonton maintiennent leur tendance à la baisse

Au milieu d’un inventaire résidentiel substantiel, les prix des maisons d’Edmonton ont continué de baisser au cours du premier trimestre de l’année, selon le Royal LePage House Price Survey publié la semaine dernière.

Sur une base annuelle, les prix résidentiels de la ville ont baissé de 1,0% pour atteindre 371 782 $. Le rapport note cependant que cette baisse pourrait bientôt se stabiliser.

«Les prix des maisons sont en baisse, mais ils ont atteint un prix plancher», a déclaré Tom Shearer, courtier et propriétaire immobilier de Royal LePage Noralta. «Nous avons déjà vu la baisse et maintenant nous sommes dans un marché relativement plat.»

Shearer a ajouté que le test de résistance imposé par le BSIF, introduit au début de l’année dernière, a eu un impact notable sur les acheteurs et les investisseurs qui recherchent des propriétés locatives. Ainsi, les incitatifs fédéraux au logement récemment annoncés pourraient ne pas avoir d’importantes répercussions sur le marché local.

«Les acheteurs d’une première maison réussissent assez bien à Edmonton», a expliqué Shearer. «Le test de résistance a limité le pouvoir d’achat des autres groupes d’acheteurs, créant un écart d’attentes par rapport à ce qu’ils veulent et à ce qu’ils peuvent se permettre.»

Ventilé par classe d’actifs, le prix médian des maisons à deux étages a chuté de 2,1% d’une année à l’autre pour finir à 420 656 $. Ceci est comparé à la croissance de 2,6% de la moyenne nationale pour ce type de logement.

A lire  La résolution du courtier pour 2020: être plus professionnel

Pendant ce temps, les bungalows ont connu une modeste augmentation de prix de 1,3% pour atteindre 375 582 $. Cela se situe dans la fourchette acceptable de la croissance de 1,1% de la moyenne nationale.

Entre le premier et le deuxième trimestre de cette année, le prix global des maisons d’Edmonton devrait demeurer relativement stable, avec seulement une baisse de 0,4% à 370 416 $.

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer