Les prix des appartements et des locations à Toronto continuent de baisser

Qui a jamais pensé que vous verriez le jour où la ville de Toronto connaîtra une baisse de ses annonces immobilières? Pour les prix des condos et des loyers, en particulier dans le centre-ville, le plus grand marché de condos au Canada a connu une baisse en raison de la pandémie mondiale de COVID-19, tandis que les banlieues ont vu une augmentation des acheteurs et des guerres d’offres.

Depuis que le COVID-19 a mis la ville en lock-out, le nombre d’immigrants a été faible, le besoin d’Airbnb a diminué et les étudiants ne sont pas retournés à l’université. Cela a réduit la demande de logements du centre-ville à court ou même à long terme, ce qui a amené les investisseurs à se demander si c’est le bon moment pour vendre. Dans un récent rapport de Locations à Toronto, les prix de location en août étaient en baisse de 200 $ à 400 $ en moyenne par rapport à la même période l’an dernier. En fait, les prix ont atteint leur plus bas en août depuis janvier 2019. Cela n’enlève rien au fait qu’il y a une croissance dans certaines régions, comme Etobicoke, North York et Mississauga. Cela pourrait en partie être dû au fait que les personnes qui travaillent à domicile recherchent un endroit avec un plus grand espace de bureau dans leur unité, par opposition aux plus petites unités du centre-ville qui ne peuvent pas accueillir cela aussi confortablement.

Cette tendance va-t-elle se poursuivre?

Selon Urbanation, une firme de recherche immobilière, ce modèle pourrait certainement se poursuivre jusqu’en 2021 et, à mesure que de plus en plus de projets nouvellement construits deviendront disponibles, il pourrait y avoir plus de 20000 disponibles en ligne d’ici la fin de cette année.

Une autre raison pour laquelle les gens fuient le centre-ville et le marché des condos vers la banlieue?

le Banque du Canada a réduit leurs taux d’intérêt à des niveaux historiquement bas, de sorte que les familles peuvent se moderniser. Ils ont déclaré: «La Banque joue un rôle complémentaire important dans cet effort. Sa fixation des taux d’intérêt amortit l’impact des chocs en allégeant le coût de l’emprunt. Ses efforts pour maintenir le fonctionnement du système financier contribuent à maintenir le crédit disponible pour les personnes et les entreprises. L’intention de notre décision d’aujourd’hui est de soutenir le système financier dans son rôle central de crédit dans l’économie et de jeter les bases du retour à la normale de l’économie.

Plus tôt cette année, le premier ministre Doug Ford, annoncé que de nouvelles mesures seront prises pour aider les résidents pendant la pandémie de COVID-19, par conséquent, une interdiction des expulsions a été mise en place. Il a dit qu’il «ne veut pas que les résidents de l’Ontario s’inquiètent de la façon dont ils vont payer le loyer ce mois-ci» et qu’il veut s’assurer que les familles peuvent rester chez elles pendant cette période difficile sans avoir à s’inquiéter. Cependant, cette interdiction a été levée à compter du 1er août. Une expulsion standard pour non-paiement peut prendre un minimum de 75 jours. Qu’est-ce que cela signifiera pour les rapports futurs en raison des difficultés financières et des propriétaires expulsant leurs locataires non rémunérés, en particulier avec des taux de chômage atteignant un record en mai?

Seul le temps nous le dira, d’autant plus que l’économie prend son temps pour se rouvrir.

Bien que certains marchés de Toronto soient certainement en feu au milieu de la pandémie, ce n’est pas le cas pour les prix des condos et des locations et ils continueront probablement à baisser jusqu’à ce que plus de gens soient en mesure d’aller travailler et que les immigrants et les étudiants universitaires appellent le centre-ville. leur maison à nouveau.

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