Les prix des condos sont-ils vraiment en baisse au centre-ville de Toronto?

Il n’est pas surprenant que les condos du centre-ville de Toronto soient très recherchés. Après tout, Toronto possède le plus grand marché de copropriétés au Canada, il est donc naturel que, à mesure que de plus en plus continuent d’augmenter, les prix augmentent également. Mais en septembre, les Torontois et le reste du Canada ont été surpris d’apprendre que les prix des condos et le loyer diminuaient et montraient des signes de tension alors que Les données a été recueillie par le Toronto Regional Real Estate Board et Urbanation Inc. Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, a déclaré qu’en septembre, les listes de condos pour le centre-ville de Toronto ont chuté de 24%, ce qui est le plus bas depuis le début des années 1990.

L’urbanisation a également signalé une baisse du nombre de logements vacants pouvant atteindre 147% et une baisse des prix des loyers de 14% au centre-ville de Toronto depuis la même période l’an dernier, et pourrait continuer de baisser au cours des prochains mois.

Cependant, le marché est demeuré sain malgré la baisse des ventes de condos au centre-ville. Les ventes de maisons individuelles dans la banlieue de Toronto ont grimpé de 42,3% avec un prix moyen de 960772 $ selon Nouvelles de CTV. Ainsi, dans l’ensemble, le marché immobilier de Toronto se porte mieux qu’il ne l’a jamais fait, même au milieu de la pandémie mondiale COVID-19. Donc, même si c’est le moment idéal pour mettre votre maison individuelle sur le marché, ce n’est pas le moment idéal pour mettre en vente votre condo au centre-ville de Toronto, bien que cela puisse être une bonne nouvelle pour les locataires à la recherche d’une bonne affaire. Au moment de décider de vendre, les propriétaires baissent même les prix de leur condo du centre-ville de Toronto de 20 000 $, selon le fondateur d’une maison de courtage torontoise, Realosophy, John Pasalis. Il a également déclaré que les gens baissent leurs prix encore plus bas que ce qu’ils auraient obtenu il y a deux mois.

Un autre facteur qui a vraiment affecté le marché des condos de Toronto est le faible niveau d’immigration. Dans un rapport du Conference Board du Canada, le nombre de personnes venant dans la région chutera de plus de 65 700 personnes, il est donc naturel que les locations et les ventes de maisons soient affectées. En ce qui concerne le déclin des condos au centre-ville de Toronto, il est en quelque sorte en suspens actuellement de savoir ce que nous pouvons nous attendre à voir en 2021. En raison du COVID-19 permettant aux gens de travailler à domicile, beaucoup continueront probablement de dire au revoir à condo vivant et bonjour à la vie de banlieue.

«En fin de compte, nous nous attendons à ce que les prix des copropriétés s’affaiblissent sur les marchés plus importants l’année prochaine…», a écrit l’économiste Robert Hogue. Le 30 septembre, son dernier rapport a déclaré que l’impact de la pandémie COVID-19 est complexe et qu’il « conduira évidemment à des tendances de prix divergentes entre les régions et les catégories de logements ». En retour, cela réduira l’intérêt des investisseurs et continuera de les éloigner du centre-ville.

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