Les prix des maisons individuelles baissent pour la première fois en 8 mois

Les prix des maisons unifamiliales au Canada ont connu une baisse pour la première fois en huit mois en octobre, selon le dernier indice composite des prix des maisons Teranet-Banque Nationale.

Par rapport aux prix de septembre, la valeur des propriétés individuelles du mois dernier a chuté de 0,4%, les prix diminuant dans 10 des 11 principaux marchés métropolitains analysés par l’indice.

D’un mois à l’autre, seuls les prix des maisons à Montréal ont augmenté, affichant une croissance de 0,2%. Chaque année, l’indice a affiché une hausse de 2,8%.

La prédominance de la spéculation parmi les investisseurs étrangers est l’un des facteurs les plus souvent imputés aux prix relativement élevés du Canada, en particulier pour les maisons unifamiliales, mais une autre analyse qui a utilisé des données récentes sur les terres et le logement de Teranet a déclaré que ce n’était peut-être pas le cas.

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Les chiffres du registre de Teranet suggéraient que les palmes ne représentaient que 1,8% des ventes totales de condos en juin 2018, bien en dessous de la proportion de 4% en avril 2016.

Pendant ce temps, Vancouver n’a enregistré que 3,4% des transactions de condos entre avril et juin, soit des ventes inversées, ce qui est considérablement inférieur au ratio de 5% de mars 2016.

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«La plupart des gens achètent des biens immobiliers pour s’accrocher [condos] pendant au moins cinq à sept ans », a déclaré Christopher Alexander, directeur régional de RE / MAX Integra (Ontario) à Bloomberg, ajoutant que le retournement« a toujours été un événement très rare »à Toronto.

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