Les prix des maisons suscitent des inquiétudes environnementales | Hausse des taux de vacance

L’impact environnemental sur les prix des logements, une préoccupation pour les Grands Lacs … L’immobilier commercial voit les taux de vacance augmenter à nouveau, mais plus lentement … et faut-il exclure l’immobilier du «crowdfunding»?

Des niveaux d’eau bas signifient des prix plus bas

La baisse des niveaux d’eau dans la région du Saint-Laurent des Grands Lacs a non seulement un impact environnemental, mais pourrait également avoir un effet sur les prix de l’immobilier. Un rapport publié aujourd’hui, Low Water Blues, réalisé pour le Conseil de la région des Grands Lacs, suggère que si les niveaux d’eau continuent de baisser, cela causera d’énormes dommages économiques et effacera près d’un milliard de dollars de valeurs foncières d’ici 2050. Changements environnementaux des eaux moins profondes dans les marinas aux conditions qui affectent l’accès aux plages rendra la région moins attrayante pour le marché de l’immobilier récréatif et fera baisser les prix. Lisez l’histoire complète.

Le taux de vacance commerciale augmente à nouveau

Pour le huitième trimestre consécutif, le taux de vacance des bureaux a augmenté et s’établit désormais à 10,4%. Ce n’est pas un cas simple de moins d’entreprises nécessitant de l’espace; plus un développement optimiste qui précède l’économie de l’espace des entreprises. Bien que les promoteurs aient été occupés à construire de nouvelles unités, cela a souvent été utilisé par les entreprises qui quittent des propriétés plus anciennes et les nouveaux développements offrent une meilleure utilisation de l’espace, permettant à plus de personnes de s’intégrer dans des unités plus petites. Le nouveau rapport de la CBRE a cependant des indicateurs positifs. La hausse du taux de vacance a ralenti; mieux qu’il ne l’a été depuis environ deux ans; et avec des prévisions de création d’emplois plus élevées, les entreprises devraient avoir besoin de plus d’espace. Lisez l’histoire complète.

L’immobilier devrait-il être «  financé par la foule  »

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Le financement participatif aide toutes sortes d’entreprises et d’idées à démarrer, mais certaines modifications proposées pour faciliter ce type d’investissements peuvent exclure les transactions immobilières. L’Association nationale de financement participatif du Canada affirme que les commissions des valeurs mobilières provinciales s’inquiètent des abus du système si ce modèle de financement est utilisé pour l’achat de maisons, généralement les investisseurs achetant collectivement des propriétés locatives. Ceux qui s’opposent aux changements disent que l’immobilier est un modèle économique éprouvé et un investissement relativement sûr, certainement par rapport à une start-up inconnue. Aux États-Unis, l’immobilier est l’un des plus grands secteurs de financement participatif, d’une valeur estimée à 135 millions de dollars. Lisez l’histoire complète.

Audit immobilier à Winnipeg

Le conseil municipal de Winnipeg a ordonné une vérification de toutes les transactions immobilières majeures des cinq dernières années. L’audit aura lieu le 2 juillet, avec une réunion spéciale du conseil municipal prévue le lendemain. Lisez l’histoire complète.

Les acheteurs de maison ont une longueur d’avance

Bien que beaucoup se soient tournés vers la «  banque de maman et papa  », ce n’est pas toujours une option pour les primo-accédants. C’est comme un défi dans un jeu télévisé de collecter suffisamment d’argent pour un acompte, alors que le montant nécessaire est constamment augmenté par l’augmentation des prix! Il existe cependant des programmes pour vous aider. Le gouvernement provincial de la Saskatchewan, ainsi que les constructeurs et les coopératives de crédit, ont mis en place un programme appelé Head Start on a Home, qui finance la construction de maisons d’entrée de gamme et donne ensuite aux acheteurs un accès à des finances abordables. Compte tenu des acomptes et des prix élevés qui inquiètent tant de Canadiens, des projets comme celui-ci sont susceptibles de gagner en popularité. Lisez l’histoire complète.

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