Les propriétaires de Toronto surendettés et à haut risque – RE / MAX

Les propriétaires d’immeubles locatifs de Toronto perdent progressivement espoir à mesure que la pandémie de COVID-19 se prolonge, selon une nouvelle analyse de marché réalisée par RE / MAX.

Un contributeur important à la morosité est l’effondrement presque du jour au lendemain d’Airbnb, qui a souffert de réservations très réduites une fois que le coronavirus s’est emparé de l’économie mondiale. Le service d’hébergement en ligne a abaissé sa valorisation interne de 31 milliards de dollars à 26 milliards de dollars, Interne du milieu des affaires signalé début avril.

RE / MAX a déclaré que ces développements ont laissé les propriétaires de Toronto surendettés et vulnérables à la volatilité du marché – bien loin du niveau d’inoccupation antérieur à l’épidémie de moins de 2% et d’un taux de loyer mensuel de 2213 $.

«De nombreux investisseurs immobiliers récoltaient les avantages des locations à court terme de style Airbnb, où la marge bénéficiaire était tellement supérieure à celle d’un bail traditionnel», a déclaré RE / MAX. «Avec la fermeture de la frontière canado-américaine et les mesures de séjour à la maison imposées, la demande de locations à court terme a disparu du jour au lendemain, et maintenant certains investisseurs se démènent pour trouver des locataires pour leurs espaces vacants.

L’impact sur le marché pourrait également persister longtemps après le passage de la crise, même si une demande refoulée pourrait contribuer à stimuler l’activité pendant cette phase.

«Depuis la fermeture d’entreprises non essentielles dans toute la ville à la fin du mois de mars, de nombreux locataires ont du mal à payer leur loyer. Cela exercera inévitablement une pression à la baisse sur la demande pendant une brève période, même après la levée des mesures de protection », a déclaré RE / MAX. «Cette offre supplémentaire inondant les marchés locatifs, associée à des niveaux de demande déprimés, signifie qu’il est possible que les taux de location moyens diminuent dans la région du Grand Toronto. Cette baisse anticipée des prix des loyers et de la concurrence pourrait se traduire par une recherche de logement moins stressante pour de nouveaux locataires, après la crise. »

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