Les tests de résistance font dérailler les rêves de la plupart des futurs propriétaires – étude

Selon une nouvelle analyse de RateHub.ca, les règles fédérales sur les prêts hypothécaires exigeant des tests de résistance serrés ainsi que plusieurs hausses de taux de la BdC depuis l’an dernier empêchent une proportion importante de Canadiens d’espoir d’accéder à la propriété.

«Considérés ensemble, ces changements signifient que les Canadiens peuvent être admissibles à moins de logement, tout en ayant à payer plus par mois pour leur prêt hypothécaire», a ajouté RateHub à sa recherche.

Le taux de qualification de référence actuel de 5,34% est nettement plus élevé que la valeur de 2,79% précédente. L’ajustement, qui est entré en vigueur au début de l’année, a été vivement critiqué tant par les observateurs du marché que par le grand public qui travaillent déjà dans un environnement où l’accessibilité à la propriété diminue.

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RateHub a fait remarquer que les acheteurs potentiels dans les tranches de revenu moyen feront face à des difficultés particulières à Toronto et à Vancouver, où ils seraient admissibles à moins de la moitié du nombre d’annonces immobilières cette année (20% et 8% des annonces actives, respectivement) par rapport à 2017 règles de test de résistance (43% et 20%, respectivement).

Les acheteurs de maisons à Calgary, Montréal et Ottawa ont plus de chance que ceux des marchés brûlants, heureusement.

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En vertu des règles de 2018, les salariés moyens de Calgary seront admissibles à 77% des annonces immobilières, comparativement à 89% l’an dernier. Par contre, les résidents de Montréal devraient se qualifier pour 78% des inscriptions actives en utilisant la valeur de 5,34%, comparativement à 87% en 2017.

Pendant ce temps, les propriétaires d’espoir à Ottawa ont très bien résisté à la mise en œuvre des tests de résistance plus stricts, car ils devraient se qualifier pour 90% des annonces de maisons actives cette année, comparativement à 95% avant les nouvelles règles.

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