Les tests de résistance sont une mauvaise nouvelle pour les prêteurs non privilégiés – RBC

Alors que les règles plus strictes du BSIF en matière d’hypothèques devraient avoir un «impact négatif très mineur» sur les grandes banques canadiennes, les changements seraient plus prononcés pour les prêteurs non privilégiés tels que Home Capital Group Inc. et Equitable Group Inc. en raison des tests de résistance. et l’interdiction du regroupement de prêts hypothécaires, ont écrit Darko Mihelic et Geoffrey Kwan, analystes de RBC Marchés des capitaux, dans une note client.

Les dernières mises à jour du régulateur bancaire fédéral ciblaient les emprunteurs sur le marché des prêts hypothécaires non assurés, ce qui rendait plus difficile pour ceux qui avaient un acompte supérieur à 20% de se qualifier pour les prêts immobiliers. Les mesures, connues sous le nom de lignes directrices B-20, obligent les prêteurs à tester la capacité de l’emprunteur de payer au plus élevé du taux de référence sur 5 ans de la Banque du Canada ou de 2 points de pourcentage plus élevé que le taux hypothécaire offert à compter de janvier.

«Cela conduira vraisemblablement un nombre important d’emprunteurs non privilégiés à reporter l’achat d’une maison ou à rechercher une hypothèque auprès de prêteurs tels que les coopératives de crédit / caisses populaires», ont écrit les analystes de RBC, cités par Bloomberg.

A lire  Barrière d'entrée élevée pour les nouveaux propriétaires - analyste

Les prêteurs alternatifs ont chuté à Toronto, Equitable chutant de 1,6% et Home Capital de 2,3% à 12 h 58. L’indice canadien des banques commerciales S & P / TSX, composé de huit sociétés, a augmenté de 0,3%.

Les autres prêteurs pourraient voir les effets négatifs des règles – et la perte potentielle d’activité – compenser si les emprunteurs privilégiés sont refusés par les banques et finissent par devenir leurs clients, a expliqué RBC.

Les règles finales ont peu changé par rapport à celles proposées par le régulateur bancaire en juillet. Un changement a été l’ajout du taux de référence de la Banque du Canada aux critères du test de résistance.

«La révision de l’exigence de test de résistance vise à atténuer les incitations à prendre des prêts hypothécaires à taux fixe variable ou à court terme», a déclaré RBC dans sa note.

L’analyste de Barclays Plc, John Aiken, ne s’attend pas à un impact significatif sur les volumes de prêts des banques.

« Ce qui fait débat, c’est l’impact que cela va avoir sur les monolines ou certains des autres fournisseurs », a déclaré Aiken dans une interview. «Cela pourrait avoir un impact sur les volumes globaux de prêts, puis potentiellement avoir un impact sur le marché du logement dans sa totalité.»

A lire  Cinq collectivités de la Saskatchewan bénéficieront de plus d'options de logement abordable

Histoires liées:

Home Capital quitte le traitement des paiements, segments des cartes prépayées
Un test de résistance a un impact sur les acheteurs de maisons «  montantes  » The Mos

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer