Les ventes à Vancouver montent en flèche dans un contexte de forte demande de maisons individuelles

Les ventes de maisons dans le Grand Vancouver ont augmenté de 29% d’une année sur l’autre en octobre, les transactions passant à 3 687 contre 2 858, selon de nouvelles données du Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV).

Les ventes ont également augmenté de 1,2% le mois dernier par rapport à 3643 transactions en septembre et étaient de 34,7% au-dessus de la moyenne sur 10 ans, marquant le deuxième total le plus élevé jamais enregistré pour le mois, indiquant que la pandémie de COVID-19 n’a pas entravé l’activité dans le marché immobilier le plus cher du pays. Dans un communiqué, Colette Gerber, présidente du REBGV, a noté que les mesures de verrouillage au printemps dernier ont été un catalyseur pour les propriétaires à la recherche de rénovations.

«La maison a été une priorité pour les résidents pendant la pandémie. Avec plus de jours et de soirées passés à la maison cette année, les gens repensent leur situation de logement », dit-elle.

Dans le but de stimuler l’économie, la Banque du Canada a ramené les taux d’intérêt à des creux historiques, et c’est presque certainement la raison pour laquelle les marchés immobiliers des trois plus grandes villes du Canada ont pu absorber les retombées économiques de la pandémie.

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Selon Robert Mogensen, un courtier de The Mortgage Advantage à North Vancouver, les bas taux ont ouvert le marché à des acheteurs potentiels auparavant à court de liquidités.

« Il y a eu une demande refoulée qui s’est construite au cours des dernières années avec des prix qui ont augmenté de manière si extrême, et maintenant, avec des taux d’intérêt plus bas, l’accessibilité est un peu plus rentable, ce qui a amené plus de gens sur le marché », a déclaré Mogensen. ÉQUIPAGE.

Les données de Statistique Canada ont montré que les travailleurs à distance ont augmenté de 150 000 le mois dernier, ce qui porte le total à environ 2,4 millions de Canadiens. Faisant écho à Gerber, Mogensen a ajouté que ces travailleurs ont recherché des conditions de vie améliorées.

« Un autre facteur est que les gens ont dû passer plus de temps à travailler à domicile, et dans de nombreux cas, ils ont décidé que l’endroit où ils vivent et travaillent à long terme après la disparition de la pandémie devrait correspondre au type de mode de vie ou de lieu qu’ils souhaitent », at-il m’a dit. «Beaucoup de mes clients ont cherché à déménager des immeubles en copropriété du centre-ville vers des maisons en banlieue, où ils n’ont pas à faire face aux ascenseurs et à la foule en ville.»

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Les données du REBGV ont également révélé que les ventes de maisons individuelles avaient augmenté de 42,3% le mois dernier à partir d’octobre 2019, portant le prix de référence de 8,5% à 1523800 $.

«La demande sur le marché du détachement a augmenté», a déclaré Mogensen. «J’ai entendu un certain nombre d’histoires d’agents immobiliers avec lesquels je travaille qui proposent des maisons unifamiliales à des prix attractifs dans leurs régions, où ils ont plusieurs offres et où ils organisent des journées portes ouvertes qui attirent des dizaines d’acheteurs. les propriétés. Le rythme est effréné dans la banlieue de Vancouver.

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