Les ventes d’août de Vancouver plongent à leur plus bas niveau record en 4 ans

Dans sa dernière série de données publiée le 2 septembre, la Chambre immobilière du Grand Vancouver a annoncé que les ventes d’août dans la ville avaient chuté à un creux de quatre ans, alors que le marché du logement de la Colombie-Britannique était aux prises avec la taxe de 15% nouvellement acheteurs de maison étrangers.

Le volume des ventes de Vancouver pour le mois précédent a chuté de 26 pour cent d’une année à l’autre, passant à 2 489 maisons individuelles, condos et maisons en rangée vendus en août. La baisse la plus importante a été observée dans le secteur du détachement, qui a vu 44,6% de ventes en moins (pour un total de seulement 715 propriétés) le mois dernier, Le Globe and Mail signalé.

Selon le Conseil, l’un des principaux moteurs de cette évolution est le ralentissement notable des transactions de plusieurs millions de dollars, qui découle d’une incertitude accrue parmi les acheteurs potentiels étrangers et locaux.

Les données ajoutent qu’une baisse de 0,3 pour cent de la valeur de vente moyenne des maisons individuelles dans la ville à 1,47 million de dollars a été observée le mois dernier. À titre de comparaison, le prix de référence des maisons dans la région du Grand Vancouver s’établissait à 1,58 million de dollars en août, soit une hausse de 35,8% d’une année à l’autre, mais une baisse de 0,1% par rapport à juillet.

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«Les acheteurs étrangers réévaluent, tout comme les acheteurs locaux», a déclaré le président du conseil d’administration, Dan Morrison. « Mais rappelez-vous que le mois d’août de l’année dernière a été l’un des plus élevés pour les ventes de ce mois. »

Cependant, bien que les baisses puissent être considérées comme troublantes, les chiffres réels étaient en réalité bien inférieurs aux prévisions désastreuses de 60% d’accidents du mois dernier à la suite de la nouvelle taxe, qui a été mise en œuvre le 2 août.

Mais l’agent de Royal LePage, Adil Dinani, a averti que le ralentissement était insoutenable à long terme, notant que le prélèvement avait drainé une demande importante en effrayant les ressortissants étrangers et les spéculateurs. De nombreuses propriétés individuelles répertoriées dans la ville mettent maintenant beaucoup plus de temps à être vendues, et beaucoup d’entre elles reçoivent des offres bien inférieures à leurs prix demandés.

De plus, les investisseurs étrangers – chinois en particulier – sont devenus beaucoup plus prudents à l’égard des dépenses sur le marché immobilier le plus en vogue du Canada, et se sont plutôt mis à marchander des ventes à prix réduit et à recourir à des conditions de préachat supplémentaires comme des inspections gratuites, a ajouté Dinani.

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