Les ventes de maisons les plus faibles en mai depuis près de trente ans

Les ventes de maisons se sont considérablement redressées après la pire lecture du marché national en avril depuis près de 40 ans, même si le prix de vente moyen est resté relativement stable, a rapporté l’Association canadienne de l’immeuble.

En mai, les transactions immobilières au Canada ont augmenté de 56,9% d’un mois à l’autre. Bien que cela indique une reprise substantielle, cependant, le mois dernier a également été le mois de mai le plus faible en termes de ventes depuis environ trois décennies.

«Les chiffres du logement en mai sont certainement un ensemble de résultats mitigés», a déclaré Shaun Cathcart, économiste en chef de l’ACI. « Les ventes et les nouvelles inscriptions sont toutes les deux en hausse d’un mois à l’autre, mais toujours en baisse par rapport à l’an dernier.

Avec les verrouillages mandatés par le gouvernement qui s’emparent du marché national, la pandémie de COVID-19 a entraîné un arrêt virtuel des ventes de printemps traditionnellement fortes.

«La situation dans son ensemble est que les choses évoluent dans la bonne direction, mais il reste encore un long chemin à parcourir», a déclaré Cathcart à CBC.

Le prix de vente moyen des maisons en mai était de 494 500 $, ce qui était un peu plus élevé que le niveau de 488 000 $ en avril, mais 2,6% de moins sur une base annuelle. Le retrait de Toronto et de Vancouver des calculs rapporte en moyenne 401 000 $ en mai.

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«Étant donné que le niveau des transactions est encore si bas, les données sur les prix moyens doivent être prises avec un gros grain de sel», a déclaré Rishi Sondhi, économiste à la Banque TD. «Le niveau d’activité étant toujours au plus bas depuis plusieurs décennies, la demande refoulée est susceptible d’alimenter des gains supplémentaires pendant encore au moins quelques mois. [but] la grande question est de savoir ce qui se passe après cette explosion initiale.

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