Les villes les plus chaudes du Canada pourraient-elles être sur le point de s’écraser?

La croissance que connaissent des marchés comme Toronto et Vancouver est – de l’avis de la plupart – insoutenable, mais les représentants des ventes de ces villes devraient-ils se préparer à un crash?

«C’est une question juste, et« Non »est la réponse que je vous donnerais», déclare Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage et Brookfield Real Estate. «La probabilité d’une augmentation des taux d’intérêt autre que mineure, appelez cela un quart de point ou quelque chose du genre, est très faible actuellement.»

Soper dit que la seule chose qui pourrait réellement causer des problèmes aux marchés des plus grandes villes du Canada est une forte hausse des taux d’intérêt. L’année dernière, une hausse des taux semblait probable alors que l’économie américaine, étroitement liée, poursuivait son expansion rapide, ajoutant quelque trois millions d’emplois en 2014.

Cependant, les courtiers peuvent s’attendre à ce que les taux d’intérêt restent là où ils sont, a déclaré la Dre Sherry Cooper, économiste en chef des Centres hypothécaires Dominion à MortgageBrokerNews.ca.

«Même si nous avons une politique monétaire indépendante entre le Canada et les États-Unis, il existe une forte corrélation entre la politique des taux d’intérêt entre les deux pays, et si leurs taux d’intérêt commençaient à augmenter, je suis convaincu que le nôtre l’aurait fait aussi», dit Soper. « Mais, et voici la bonne nouvelle à ce sujet, au premier trimestre de 2015, le rythme de l’expansion aux États-Unis s’est considérablement ralenti. »
Ce ralentissement, dit Soper, a écarté la menace de l’inflation. La Banque du Canada a continué à baisser encore plus les taux plus tôt cette année, faisant tomber l’indice de référence à trois quarts de pour cent. Plus tôt ce mois-ci, la banque centrale a décidé de maintenir son taux au jour le jour, invoquant l’impact «à l’avant» de la baisse des cours du pétrole et d’une économie qui «a stagné» au premier trimestre de 2015. Elle a toutefois déclaré que l’économie était récupérer comme prévu.

«Donc, avec des taux d’intérêt bas, je ne vois pas de correction à Vancouver et à Toronto», dit Soper. «Je ne le vois tout simplement pas dans les cartes.»

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