L’hypothèque du Canada perdrait environ 12 milliards de dollars dans un effondrement à l’américaine – Moody’s

De fortes baisses de prix sont une possibilité distincte en cas d’effondrement du logement similaire à ce que les États-Unis ont connu il y a près de dix ans, selon une analyse récente de Moody’s Investors Service.

Dans le rapport de Barbara Shecter pour le Poste financier, Moody’s a averti que les «vulnérabilités systémiques» inhérentes au système hypothécaire canadien entraîneraient une forte pression à la baisse sur les prix qui entraînerait des pertes de près de 12 milliards de dollars si le pays plongeait dans une crise financière à l’américaine.

Moody’s a fait remarquer que le niveau d’exposition au risque du système canadien découle du fait que près des neuf dixièmes des détenteurs de prêts hypothécaires du pays empruntent auprès de banques ou de coopératives. Pour compliquer les choses, les six plus grandes banques du Canada détiennent actuellement environ 75% de l’encours de la dette hypothécaire.

Alors que l’agence de notation a déclaré que ces institutions ne subiraient pas un impact «catastrophique» d’un tel ralentissement, les prix des logements pourraient baisser de 25% à l’échelle nationale et de 35% sur les marchés les plus chauds en raison des répliques qui en résultent sur le pouvoir d’achat des emprunteurs.

«En cas de crise du logement, [the] des prêts plus risqués pourraient aggraver les baisses de prix », a déclaré Moody’s, ajoutant qu’un cercle vicieux de défauts de paiement et de ventes de masse alimenterait la chute rapide des prix.

«Lorsque ces maisons sont vendues en forclusion, les prix des propriétés voisines chutent…. Une analogie étroite serait une boîte d’amadou », a déclaré le vice-président adjoint de Moody’s, Jason Mercer.

A lire  Prêts étrangers douteux trouvés par des prêteurs qui coupent ces clients

Au cours des derniers trimestres, divers observateurs ont fait part de leurs préoccupations concernant le marché canadien de l’habitation, affirmant que le dynamisme et la croissance soutenus masquent la nature surévaluée, surchauffée et surchargée du secteur, en particulier à Vancouver et à Toronto.

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer